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Propriété en colombage sur 4259 m² arborés en Pays d’Auge. Région Vimoutiers – 190 km Paris.

Réf. 4837
 
Prix : 116 600 €
 

Maisons de charme Orne

Maison normande de 4 pièces + 2ème maison indépendante 17è_19ème siècles à restaurer.

Maison 1 : salon avec cheminée, salle à manger, petite cuisine, salle de douche, wc, 2 chambres + cellier aménageable à la suite du salon.

Maison 2 à restaurer de 100 m² + étage.

Garage, atelier, remise et gloriette

(Honoraires de négociation inclus pour 6% à la charge de l'acquéreur).

Pour plus de détails, merci de cliquer en dessous, sur "descriptif détaillé".

 

DESCRIPTIF DETAILLE

  1. Maison d’habitation construite en pierre et colombage, toiture à queue de geai en ardoises Eternit à crochets.

Surface habitable : 58 m² environ + possibilité de créer 18 m² supplémentaires.

Hauteur sous plafond : 2,23 m environ au rez-de-chaussée ; 2,45 m environ à l’étage.

Exposition : Sud / Nord.

  1. DISTRIBUTION INTERIEURE:

Rez-de-chaussée :

PETIT SALON à double exposition (4,56 m x 3,76 m), cheminée en pierre boisée, poutres apparentes, carrelage beige.

COIN CUISINE au Nord (2,50x 1,10 m), carrelage ton pierre, évier inox un bac, éléments de rangement, hotte alu.

SALLE A MANGER au Sud et à l’Ouest (5,20 m x 3,03 m), carrelage ton pierre, escalier de meunier en bois récent, poêle Godin.

SALLE de DOUCHE au Nord (2,50 m x 1,01 m), carrelage style tomettes, frisette sous plafond, avec douche carrelée, lavabo sur colonne et wc, carrelage blanc.

Accessible de l’extérieur sur façade Sud, et à la suite du salon.

CELLIER (4,60 m x 4,00 m), terre battue au sol, torchis et briques creuses aux murs, toiture apparente.

1er étage mansardé (dimensions prises à 1,80 m de haut) :

PALIER au Sud (2,54 m x 2,00 m), bois et carrelage au sol, pierres murales partielles, solives apparentes, débarras desservant :

CHAMBRE 1 à gauche au Nord (4,00 m x 3,20 m), moquette, solives apparentes, conduit de cheminée en pierre,

CHAMBRE 2 à droite à l’Ouest et au Nord (3,00 m x 2,50 m), moquette, solives apparentes.

 

  1. Confort : eau, électricité, chauffage par poêle et cheminée, chauffe-eau.

II – DEPENDANCE :

2.1 ANCIENNE MAISON D’HABITATION  des 17-19ème siècles à restaurer, construite en colombage, entre-colombage en torchis, toiture à deux pans en ardoises anciennes.

Surface bâtie au sol : 100 m² + étage.

Au rez-de-chaussée :

trois anciennes pièces vétustes dont une avec cheminée, et cellier en terre battue.

Etage :

Deux anciennes pièces vétustes + grenier.

2.2 CONSTRUCTION récente en essentage de bois, toiture à deux pans en shingel, à usage de :

GARAGE et ATELIER.

Surface hors œuvre brute : 26 m² environ.

Dalle de ciment au sol. Electricité.

2.3 GLORIETTE octogonale avec sol en plancher style caillebotis sur dalle de ciment.

2.4 PETITE REMISE de 15 m² environ, construite en brique creuse, couverte en tuiles mécaniques.

III – TERRAIN : jardin d’agrément clos de haies vives, planté de nombreux arbres d’ornement et fruitiers, avec petite pièce d’eau avec nénuphar.

Configuration : plate.

Contenance totale : 4259 m².

IV- SITUATION-ENVIRONNEMENT : dans la campagne verdoyante et vallonnée du Sud Pays d’Auge, dans un petit hameau. Accès par chemin vicinal goudronné peu passager. 6 km bourg a      vec commerces principaux. 12 km Vimoutiers, ville 3700 habitants tous commerces. 18 km Argentan avec ligne Paris Montparnasse. 190 km Paris.

 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain : 4 259 m²

Surface habitable : 63 m²

Surface séjour : 16 m²

Nbre pièces : 4

Nbre chambres : 2

Nbre salle de bain : 1

 
 

Contact direct

Nadine  MEHALIN

Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS

Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57

Email: info@socogefim.fr

 
DPE
 

 

Socogefim  - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS  - +33 (0) 2 33 39 24 57  - info@socogefim.fr

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