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Propriété avec piscine sur terrain de 2106 m². Région Livarot.

Réf. 4870
 
Prix : 265 000 €
 

Maisons de charme Calvados

Maison principale de 230 m² : entrée, cuisine équipée et aménagée, salle à manger avec cheminée et toit cathédrale, salon 52 m² avec cheminée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, salle de bains avec balnéothérapie, salle de douche ; chauffage électrique.

Maison d’amis d’environ 47 m² avec entrée, séjour, une chambre, salle de douche.

Chalet et appentis.

Piscine chauffée (12 m x 6 m) avec système de sécurité.

Taxe foncière 2016 : 954 €.

(honoraires de négociation inclus pour 6% à la charge de l'acquéreur).

Pour plus de détails, merci de cliquer en dessous sur "descriptif détaillé".

 

DESCRIPTIF DETAILLE

I –Maison d’habitation, aménagée à partir d’un ancien pressoir à pommes, construction en colombage sur soubassement en pierre, toiture à queue de geai en tuiles plates agrémentée de deux lucarnes en façade.

Surface habitable : 230 m² environ.

Hauteur sous plafond : 2,10 à 2,30 m environ au rez-de-chaussée, 4,50 m à 6 m dans les parties cathédrale ; étage mansardé : 3,90 m sous faitage.                                           

Exposition : Sud / Nord.

  1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

Au rez-de-chaussée :

ENTREE au Sud, de 3,30 m², tomettes carrées anciennes, ouverte à gauche sur :

SALON à triple exposition de 52 m² environ (9 m x 5,78 m), tomettes carrées anciennes et dalles de pierre, poutres apparentes, murs tendues de tissu, grande cheminée en pierre ancienne, encadrée de deux baies vitrées, escalier en L en bois à rampe en fer forgé.

WC (1,60 m x 0,80 m), tomettes carrées anciennes, avec lave-mains.

A droite du salon :

COULOIR au Sud (9,00 m x 0,95 m), tomettes hexagonales anciennes, poutres apparentes, placard ancien une porte, desservant

SALLE à MANGER à double exposition de 21 m² environ (4,50 m x 4,60 m), tomettes hexagonale anciennes, toit cathédrale avec charpente apparente, colombages ajourés donnant sur :

CUISINE aménagée et équipée au Nord de 13 m² environ (3,85 m x 3,40 m), mêmes tomettes, poutres apparentes, éléments de rangement hauts et bas en chêne, plan de travail stratifié avec évier un bac, four encastré Ariston, plaque de cuisson 4 plaques électriques, hotte aspirante.

CHAMBRE 1 au Nord de 15 m² environ (4,64  m x 3,30 m), moquette sur dalle de ciment, poutres apparentes.

SALLE de BAINS privative 1 au Nord de 9,50 m² environ, moquette au sol, faïence murale blanche partielle, avec baignoire balnéo à jet, radiateur sèche serviettes, deux vasques de lavabo sur meuble de toilette en bois quatre portes.

Etage mansardé (dimensions prises à 1,80 m de haut) :

PALIER (3,00 m x 2,45 m), moquette au sol, toit cathédrale, desservant :

CHAMBRE 2 à double exposition de 11 m² environ (4,50 m x 2,47 m), moquette et toit cathédrale avec charpente apparente, colombages apparents sur un mur.

MEZZANINE à la suite surplombant le salon (4,50 m x 0,90 m).

BUREAU au Sud de 6 m² environ, même aménagement que chambre 2.

WC carrelage ton rose.

COULOIR à la suite du palier, parquet flottant desservant :

CHAMBRE 3 à double exposition de 12 m² environ (6,10 m x 2,00 m), parquet flottant, charpente apparente.

GRENIER à usage de débarras à la suite, plancher de novopan, placoplâtre brut sous toiture.

SALLE de DOUCHE 2 au Nord (1,55 m x 1,20 m), carrelage blanc 20 x 20, faïence murale même ton, avec douche carrelée avec mitigeur, et vasque de lavabo sur plan carrelé blanc.

Sous-sol :

CAVE à VIN de 15 m² environ, accessible par escalier depuis le salon.

  1. CONFORT : Eau, électricité avec deux tableaux centralisateurs, téléphone, chauffage par radiateurs électriques, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chauffe-eau électrique, fosse septique ancienne.

1.3  ETAT des LIEUX la maison restaurée à partir d’un pressoir dans les années 1980, a été entièrement réaménagée et redécorée dans les années 1990.

II – DEPENDANCES :

2.1 MAISON d’AMIS d’environ 47 m² construite en colombage, toiture à trois pans en tuiles plates avec extension en shingel, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

ENTREE au Sud de 12 m² environ, escalier de meunier en L,.

SEJOUR au Sud et à l’Ouest (5,40 m x 3,24 m), moquette, solives apparentes.

SALLE de DOUCHE à l’Est (2,92 m x 2,30 m), carrelage beige avec douche carrelée avec mitigeur et deux portes battantes, vasque de lavabo sur plan carrelé, WC et placard à deux portes pliantes à claire-voie.

LOCAL TECHNIQUE (2,70 m x 1,70 m), avec système de filtration par sable et pompe à chaleur pour la piscine, et chauffe-eau électrique.

Etage mansardé :

CHAMBRE au Nord (4,27 m x 2,50 m, carrelage beige 20x20.

2.2 PISCINE : filtrée et chauffée (12 m x 6 m) avec liner bleu clair avec système de sécurité, entourée d’une plage à larges dalles beige clair fermée à l’Est par un mur préau en colombage, actuellement non entretenue.

2.3 PETIT CHALET en bois, couvert en shingel de 12 m² environ à usage d’abri de jardin.

2.4 APPENTIS à l’arrière de la maison de 5 m².

III – TERRAIN: jardin d’agrément paysager et éclairé avec terrasse en brique à l’Est de la maison, et 2ème terrasse au Sud.

Clôtures : haies vives

Configuration : plate.

Contenance totale : 2106 m².

IV – SITUATION – EVIRONNEMENT : Normandie (Calvados), dans la campagne verdoyante du Pays d’Auge, accès par route départementale. 11 km petite ville tous commerces. 24km gare SNCF Paris grandes lignes. 190 km Paris.

 

 

 

 

 

 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain : 2 106 m²

Surface habitable : 277 m²

Surface séjour : 52 m²

Nbre pièces : 8

Nbre chambres : 4

Nbre salle de bain : 3

 
 

Contact direct

Philippe TOUCHAIN

Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS

Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57

Email: info@socogefim.fr

 
DPE
 

 

Socogefim  - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS  - +33 (0) 2 33 39 24 57  - info@socogefim.fr

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