Maisons de charme Orne

Séjour 41 m² avec cheminée pierre, salle de jeux, atelier d’artiste 46 m², bureau, 5 chambres, 2 salles de bains, garage. Jardin 2000 m² avec vue dégagée. Taxe foncière 2014 : environ 425 €;taxe habitation 2014 : 355 €.

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DESCRIPTIF DETAILLE

I. Maison d’habitation, construite en colombage sur soubassements en pierre, toiture en petites tuiles agrémentée de deux doubles lucarnes au Sud-Est, composée d’une longère ancienne édifiée au tournant des 18è et 19è siècle, agrandie en 1980 sur son pignon Est d’une aile de style normand, en partie en colombages peints, avec toiture en petites tuiles.

Surface habitable 240 m² environ

Hauteur sous plafond : 2,23 m à 3,00 m au rez-de-chaussée ; 2,14 m à 4,46 m sous faîtage à l’étage dans l’atelier d’artiste.

Exposition : Sud Est / Nord Ouest.

1. DISTRIBUTION INTERIEURE:

Rez-de-chaussée :

ENTREE au Nord Ouest dans la partie ancienne de 6 m² environ (2,60 m x 2,30 m), carrelage carré rouge style tomettes, solives apparentes.

CUISINE en face au Sud Est de 8 m² environ (3,00 m x 2,62 m), avec éléments de rangement hauts et bas, plan de travail et crédence carrelés, évier deux bacs, dalles de parquet au sol.

DOUBLE SEJOUR à gauche de 41 m² environ (8,28 m x 5,00), même carrelage que l’entrée, poutres apparentes, grande cheminée en pierre ancienne, escalier n°1 en L en bois, porte fenêtres ouvrant sur jardin au Sud-Est.

DEGAGEMENT à la suite à usage de bureau au Nord Ouest de 7 m² environ, carrelage beige-ocre, solives anciennes peintes.

ENTREE sur jardin à la suite au Sud Est de 10 m² environ, même carrelage, solives peintes, frisette et placard deux portes, desservant :

WC, carrelage bleu marine.

SALLE de BAINS 1 au Sud Est de 5 m² environ, carrelage bleu marine au sol, murs lambrissés façon bois, solives peintes, avec baignoire, lavabo sur colonne et vidange pour lave-linge.

CHAMBRE 1 au Nord Ouest et Sud Ouest de 9,50 m² environ, carrelage beige rosé, avec un placard-penderie à une porte.

A droite de l’entrée sur jardin :

SALLE  dans l’aile de 26 m² environ à double exposition,  actuellement à usage de salle de jeux-atelier, carrelage beige ocre au sol, frisette sous plafond, avec évier inox deux bacs, départ d’escalier n°2 à une volée droite en bois.

A droite de l’entrée principale citée au début :

DEGAGEMENT avec escalier°3 en bois, desservant :

SALLE de BAINS ancienne 2 au Sud Est de 5 m² environ, carrelage ton gris, solives anciennes apparentes, avec baignoire sabot et lavabo sur colonne.

CELLIER au Nord Ouest de 8 m² environ, carrelage carré rouge style tomettes, tableau électrique et disjoncteur.

WC vétuste

REMISE au Sud Est de 5 m² environ, dalle de ciment au sol, chauffe-eau électrique Atlantic.

Etage mansardé (dimensions prises à 1,80 m de hauteur) :

A partir de l’escalier n°1 du séjour,

PETIT PALIER de 1m², parquet à l’anglaise en sapin desservant :

CHAMBRE 2 à droite de 10 m² environ au Nord Est, même parquet.

CHAMBRE 3 à gauche de 13 m² environ au Sud Est, même parquet, poutres et charpente apparentes, cheminée en pierre.

LINGERIE à la suite de 8 m² environ, même parquet, toit cathédrale.

A partir de l’escalier n°3 du dégagement :

CHAMBRE 4  de 25 m² environ (7,10 m x 3,50 m), au Sud Est et au Sud Ouest, parquet à l’anglaise en sapin, toit cathédrale et charpente apparente, porte de communication vers la lingerie précitée, porte fenêtre ouvrant sur une terrasse surplombant la vallée.

Depuis l’aile, à partir de l’escalier de la salle de jeux :

ATELIER d’ARTISTE à triple exposition de 46 m² environ (10,16 m x 4,56 m), toit cathédrale avec 4,40 m de hauteur sous faîtage, ciment peint et dalles de parquet partielles, deux mezzanines partielles au-dessus.

1. Confort : eau, électricité, installation de chauffage central partielle, chauffe-eau électrique Atlantic, assainissement individuel ancien non conforme.

II – DEPENDANCE :

Au-dessous de l’atelier d’artiste, avec ouverture sur pignon Nord Ouest :

GARAGE  de 40 m² environ (8,10 m x 4,80 m), dalle de béton au sol.

CHAUFFERIE à la suite avec chaudière ancienne De Dietrich au gaz.

III – TERRAIN : jardin d’agrément au Nord Ouest, clos de haies vives et arboré, et petite parcelle de prairie à délimiter au Sud Est.

Configuration : plate.

Contenance totale : 2000 m² environ.

IV- SITUATION-ENVIRONNEMENT : Normandie, Sud Pays d’Auge, dans une campagne verdoyante et vallonnée, avec vue dégagée sur vallée au Sud Est. 11 km Vimoutiers, ville de 3500 habitants tous commerces, 20 km d’Argentan, gare SNCF Paris Montparnasse. 198 km de Paris par RN12.

CARACTERISTIQUES