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Propriété origine 15è siècle sur 1ha environ avec piscine couverte en Pays d'Auge-185 km Paris.

Réf. 4688
 
Prix : VENDU par l'agence
 

Propriétés et haras Orne

Dans un jardin paysagé avec environnement et site préservé, maison en colombage de 300 m² habitables : entrée, séjour 51 m² avec cheminée, salon 23 m², cuisine 21 m², 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de jeux, dressing, 3 salles de bains, 4 WC
Pool house avec piscine couverte (8 m x 4 m) et chauffée par pompe à chaleur. 
Pour plus de détails, merci de cliquer sur "descriptif détaillé".

 

I. La partie habitation d’environ 300 m² habitables, se compose de deux  maisons disposées à angle droit et reliées par un espace d’entrée.

1.1 Maison principale à étage, du XVème siècle, construite en colombage sur soubassements en brique et pierre, toiture à queue de geai en petites tuiles agrémentée de 3 lucarnes en façade.

Surface habitable : 195 m² environ.
Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée : 2,13 m à 2,32 m environ au rez-de-chaussée ; 2,45 m à 2,74 m environ au 1er étage. ; 2ème étage mansardé.

Exposition : Sud Ouest / Nord Est.

1.1.1 DISTRIBUTION INTERIEURE :

Au rez-de-chaussée :

CUISINE  à triple exposition de 21 m² environ (6,00 m x 3,55 m), carrelage style terre cuite au sol, poutres apparentes, évier en grès 2 bacs sur plan de travail carrelé, hotte, porte fenêtre ouvrant sur terrasse au Sud.

SEJOUR double à la suite à double exposition de 51 m² environ (10,38 m x 4,92 m), même carrelage et poutres, toit cathédrale partiel, avec partie SALLE à MANGER et partie SALON avec  tomettes carrées anciennes et cheminée en pierre, escalier à une volée droite en bois ; porte de communication vers maison d’amis.

DEGAGEMENT desservant :

SALLE de BAINS 1 (2,57 m x 1,78 m), même carrelage, faïence murale beige clair, avec baignoire, vasque de lavabo sur plan en bois, WC.

1er étage : 

LARGE COULOIR  au Nord de 17 m² environ, tomettes carrées anciennes et parquet au sol, solives apparentes, avec DEGAGEMENT actuellement à usage de BUREAU.

SALLE de DOUCHE de 6 m² environ, tomettes carrées anciennes, solives peintes apparentes, avec douche d’angle, 2 vasques de lavabo sur meuble de toilette en bois, WC.

CHAMBRE 1 au Sud de 12 m² environ, tomettes carrées anciennes, poutres apparentes, colombages apparents sur un mur.

CHAMBRE 2 au Sud de 11 m² environ, plancher et poutres apparentes.

CHAMBRE 3 de 16 m² à double exposition formant une mezzanine surplombant le séjour, parquet flottant récent.

2ème étage mansardé (surfaces prises à 1,80 m de hauteur), accessible par escalier en bois à une volée droite :

PALIER de 11 m² environ, jonc de mer au sol.

SALLE DE JEUX de 41 m2 environ au Sud

1.1.2. CONFORT : Eau, électricité, chauffage central au gaz par chaudière De Dietrich accouplé à pompe à chaleur air/eau, fosse toutes eaux avec lit filtrant à sable drainé avec avis conforme sous réserves.

1.2. MAISON d’AMIS  construite en colombage sur soubassements en pierre, toiture à queue de geai en petites tuiles agrémentée de 2 lucarnes en façade, et communicant avec la maison principale.

Surface habitable : 105 m² environ + cave en sous-sol. Exposition : Nord Ouest / Sud Est.

1.2.1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

Rez-de-chaussée :

ENTREE à double exposition de 12 m² environ (4,50 m x 2,70 m), tomettes carrées anciennes, toit cathédrale, enduit à la chaux mural, porte de communication vers maison principale. WC avec lave mains (1,15 m x 1,04 m), faïence murale.

SALON ouvert sur l’entrée à double exposition de 23 m² environ (5,50 m x 4,10 m), tomettes carrées anciennes avec cadres en bois au sol, toit cathédrale, escalier en bois avec marches recouvertes de tomettes anciennes.

SUITE PARENTALE à la suite comprenant:

CHAMBRE 1 à double exposition de 17 m² environ (5,40 m x 3,10 m), même sol que salon, solives et colombages apparents.

SALLE de BAINS  privative au Sud Ouest et au Nord Ouest de 8,30 m² environ, pavés de marbre vieilli au sol et aux murs, avec 2 vasques de lavabo sur 2 meubles de toilette en bois avec dessus marbre de part et d’autre d’une fenêtre, douche d’angle avec marbre à cabochon, radiateur sèche serviette.

DRESSING de 6 m² environ, tomettes carrées anciennes, avec WC.

CHAUFFERIE (5,70 m x 3,00 m), dalle de ciment, chaudière à gaz De Dietrich (pour la maison principale)

Etage mansardé :

MEZZANINE à double exposition surplombant le salon de 22 m² environ (6,25 m x 3,55 m), à usage de CHAMBRE 2 ou de bureau, parquet à l’anglaise récent, toit cathédrale avec charpente apparente.

Sous-sol :

CAVE à VIN – accès par escalier extérieur.

1.2.2  CONFORT : eau, électricité, chauffage électrique et par poêle à granulés, VMC ; assainissement commun à la maison principale.

II – DEPENDANCES :

2.1 ATELIER construit en colombage sur soubassements en pierre, toiture à 4 pans en petites tuiles.Dimensions au sol : 9 m x 3,50 m. Confort : électricité ; eau au pied du bâtiment.

2.2 REMISE de 30 m² environ au Nord de la maison.

2.3 POOL HOUSE d’environ 30 m² construit en colombage, toiture à 2 pans en petites tuiles avec terrasse gravillonnée menant jusqu’à :

2.4 PISCINE Desjoyaux de 1997 (8 m x 4 m), couverte et chauffée avec pompe à chaleur et plage carrelée. Profondeur de 1,20 m x 1,80 m avec escalier intérieur.

III - TERRAIN : Parc aménagé et planté autour des maisons, avec grande terrasse en Opus Incertum au Sud Ouest de la maison principale, avec allées et nombreux arbustes d’ornement, et petite parcelle de bois à l’extrémité Sud.   Contenance totale : 1ha environ.

IV- SITUATION-ENVIRONNEMENT : Dans la campagne verdoyante et vallonnée du Pays d’Auge, région Vimoutiers. En bordure d’un petit hameau épars de 4 propriétés anciennes. Accès par petite route communale peu passante. Site calme et préservé. Une maison ancienne de caractère à 40 mètres environ de la maison d’amis. 3 km 1er village sans commerce. 7 km petite ville avec commerces et collège. 26 km ville avec gare SNCF grandes lignes Paris. 188 km Paris centre par RN12 et départementales.

 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain : 10 000 m²

Surface habitable : 300 m²

Surface séjour : 51 m²

Nbre pièces : 8

Nbre chambres : 5

Nbre salle de bain : 3

 
 

Contact direct

Philippe TOUCHAIN

Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS

Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57

Email: info@socogefim.fr

 
DPE 233 KWh
 

 
NOS HORAIRES

Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.

Socogefim  - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS  - +33 (0) 2 33 39 24 57  - info@socogefim.fr

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Caution bancaire CRCANM 152 200 euros - Carte Professionnelle CCI Ouest Normandie n°CPI 61022017000016099
RCS Argentan 318 610 318 000 46 - n° de TVA intracommunautaire FR47318610318 – capital social : 30 000 €