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Vallée de la Vie, propriété restaurée de 250 m² sur 1,51 ha avec piscine dans un site préservé. Région Vimoutiers - 180 km Paris centre.

Réf. 4006
 
Prix : VENDU par l'agence
 

Maisons de charme Orne

Maison 19ème : salon, salle à manger, grande cuisine aménagée avec baies vitrées, bureau, 4 chambres, 4 salles de bains – Cheminées. Double vitrage en bois. Chauffage central au fioul.
Gîte aménagé : séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres avec salle de bains privative.
Assainissement individuel. Portail électrique ;
Atelier et grange. Piscine hors sol chauffée.
Taxe foncière 2014 : 1481 €
Pour plus de détails, merci de cliquer en dessous sur "descriptif détaillé".

 

1. Maison d’habitation de la fin du XIXème siècle construite en brique, avec appareillage de briques rouges et vernissées noires sur sa façade principale au Sud Est, agrandie à l’arrière d’un appentis récent réalisé en brique de récupération ancienne, toiture à 4 pans en ardoises à crochets refaite il y a une dizaine d’années.
Surface habitable : 195 m² environ
Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée : 2,54 m à 3,22 m  environ
Hauteur sous plafond au 1er étage : 2,40 m au 1er étage ; 2,88 m sous faîtage au 2ème étage mansardé.
Exposition : Sud-Est / Nord-Ouest.

1.1 DISTRIBUTION INTERIEURE :
Rez-de-Chaussée :
ENTREE CENTRALE  au Sud Est de 6,10 m², carrelage ancien bicolore jaune et terre cuite, escalier ancien à rampe tournante en bois, WC avec lave mains, desservant à droite :
SALON au Sud Est de 25 m² environ (5 m x 4,97 m), même style de carrelage ancien, tricolore avec des pavés noirs, petite cheminée en brique.
A gauche de l’entrée :
SALLE à MANGER au Sud Est et au Sud Ouest de 25 m² environ (4,96 m x 4,92 m), tomettes carrées rouges anciennes, grande cheminée peinte en blanc.
A la suite, dans l’appentis au Nord Ouest et au Sud Ouest :
GRANDE CUISINE  aménagée de 26 m² environ (7,90 m x 3,33 m), carrelage récent grand format 40x40 ton beige rosé, toit cathédrale, plan de travail et crédence carrelés dans le même ton, bac évier en grès émaillé blanc, éléments hauts et bas en chêne naturel, hotte noire Sauter, lave-vaisselle et four Ariston encastrés, radiateur Sèche serviette.
BUREAU : à la suite au Nord Ouest et au Nord Est de 12,60 m² environ, porte de communication vers le salon précité.

1er étage : 
PALIER central au Sud Est de 6 m² environ, parquet à l’anglaise ancien en sapin, desservant à droite :
CHAMBRE 1 au Sud Est de 18,50 m² environ, même parquet
SALLE de BAINS privative 1  au Nord Ouest de 6 m² environ, même parquet, faïence murale ton beige rosé récente avec frise, avec baignoire, douche d’angle, lavabo sur colonne, WC, radiateur sèche serviette, VMC
CHAMBRE 2 à gauche du palier au Sud Est de 16 m² environ, même parquet
SALLE de BAINS privative 2 au Nord Ouest de 9 m² environ, même parquet, avec baignoire à pied, douche d’angle, lavabo sur colonne, radiateur sèche serviette, VMC, placard 2 portes pliantes en bois avec éclairage intérieur.

2ème étage semi-mansardé (dimensions prises à 1,80 m de haut) :
PETIT PALIER central de 2,40 m² environ, même parquet, desservant à droite :
CHAMBRE 3 à double exposition de 11 m² environ, même parquet, toit cathédrale avec belle charpente chevillée naturelle apparente à double faîtage, placard 2 portes en bois avec éclairage intérieur.
SALLE de BAINS privative 3 au Sud Est de 4 m² environ, même parquet et charpente apparente, avec baignoire, lavabo sur colonne, WC et radiateur sèche serviette.
CHAMBRE 4 à gauche du palier à double exposition de 11 m² environ, même parquet et charpente que chambre 1, placard 2 portes en bois avec éclairage intérieur.
SALLE de BAINS privative 4 de 4 m² environ, même parquet et charpente, avec baignoire lavabo sur colonne, WC et radiateur sèche serviette.

SOUS-SOL partiel semi-enterré avec tomettes anciennes au sol, à usage de chaufferie. Accès sur pignon Nord Est.

1.2. CONFORT : Eau, électricité, chauffage central au fioul, huisseries double vitrage sur mesure en chêne, VMC, assainissement individuel.

II. ANCIEN PRESSOIR construit en colombage et brique, mur en partie crépi à l’Ouest, toiture en ardoises à clous et en tuiles mécaniques, d’environ 110 m² au sol, et comprenant :
2.1 GÎTE de plain-pied aménagé il y a une dizaine d’années.
Surface habitable : 58 m² environ
Hauteur sous plafond : 2,05 m environ
Exposition : Est / Ouest.
2.1.1 DISTRIBUTION INTERIEURE :
PIECE à VIVRE de 24 m² environ, carrelage récent ton beige sable, comprenant partie salon avec grande cheminée en brique ancienne équipée d’un poêle à bois, et porte fenêtre ouvrant sur terrasse en bois, jouissant d’une jolie vue et cuisine aménagée avec plan de travail carrelé et éléments hauts et bas en chêne naturel.
De part et d’autre,
DEUX CHAMBRES carrelées de 11 et 13 m², dont l’une avec porte fenêtre ouvrant à l’Est sur terrasse gravillonnée, chacune avec salle de bains privative carrelée (baignoire pour l’une, grande douche pour l’autre) avec WC.
Chauffage par poêle et radiateurs électriques radiants ; double vitrage en bois.
A la suite :
2.2 SALLE de l’ancien pressoir de 46 m², terre battue au sol
2.3 GRENIER au-dessus.

III – ANCIEN GARAGE en colombage vétuste couvert partiellement en tôles

IV – PISCINE hors sol, ossature bois.

V -   TERRAIN-SITUATION : jardin d’agrément autour des deux maisons, chacune gardant son intimité, avec arbustes d’ornement et parc avec arbres de hauts jet (magnifique hêtre pourpre, cèdre et quelques majestueux poiriers anciens). Petite pièce d’eau alimentée par une source. Eclairages extérieurs, et parkings gravillonnés. Deux entrées indépendantes, dont l’une avec portail en bois électrique. Chaque maison bénéficie d’une terrasse avec jolie vue sur paysage vallonné. 1er voisin à 150 mètres (maison de caractère ancienne, habitée). 10 km petite ville avec commerces principaux, écoles et collège. 25 km gare SNCF Paris grandes lignes. 180 km de Paris centre.
Contenance totale : 1ha51a40ca.

 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain : 15 100 m²

Surface habitable : 250 m²

Surface séjour : 25 m²

Nbre pièces : 9

Nbre chambres : 6

Nbre salle de bain : 6

 
 

Contact direct

Philippe TOUCHAIN

Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS

Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57

Email: info@socogefim.fr

 
DPE 253 KWh
 

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NOS HORAIRES

Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.

Socogefim  - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS  - +33 (0) 2 33 39 24 57  - info@socogefim.fr

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Caution bancaire CRCANM 152 200 euros - Carte Professionnelle CCI Ouest Normandie n°CPI 61022017000016099
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