Maisons de charme Orne

Maison en brique et silex de 143 m² habitables : séjour 42 m² avec cheminée équipée d’un poêle Godin, cuisine ouverte à la suite de 12 m², 4 chambres, salle de bains, 2 wc, chauffage central.

Appentis et abri de jardin sur prairie close de grillage et haies vives en bordure de rivière et avec petit étang. Taxe foncière 2014 : 675 €.

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DESCRIPTIF DETAILLE

I - Maison d’habitation ancienne construite en brique et pierre de silex, mur de façade rejointoyé avec appareillage de silex et encadrements des baies en briques apparentes, façade arrière et murs pignons enduits, toiture à 2 pans en petites tuiles agrémentée de 2 lucarnes en façade.

Surface habitable 143 m² environ.

Hauteur sous plafond : 2,50 m environ au rez-de-chaussée ; 2,40 m environ à l’étage.

Exposition : façade au Sud Est ; largesouvertures sur murs pignon au Sud Ouest (salle de séjour).

1.1 - DISTRIBUTION INTERIEURE :

   Rez-de-chaussée :

ENTREE au Sud Est avec 2 placards-penderies 2 portes et COULOIR en L à la suite avec escalier en orme quart tournant à gauche desservant :

SEJOUR au Sud Ouest et au Sud Est de 43 m² environ (8,10 m x 5,23 m) ouvrant sur le jardin et la vallée par 4 porte-fenêtre vitrées, cheminée en pierre équipée d’un poêle Godin, poutres apparentes cérusées blanches, carrelage ton brique au sol.

CUISINE aménagée à la suite au Sud Est de 12 m² (3,70 m x 3,18 m), largement ouverte sur le séjour, carrelage hexagonal au sol, plan de travail carrelé sur éléments bas en bois peints, crédence carrelée blanc cassé, évier.

SALLE de BAINS au Sud Est de 6,50 m² environ, dallage PVC ton blanc cassé, murs recouverts de lambris cérusés,  avec baignoire, vasque de lavabo sur plan en bois, radiateur sèche serviette, VMC double flux.

WC séparés au Nord Ouest, avec lave mains.

BUANDERIE de 6 m² environ au Nord Ouest, dalle de ciment au sol, avec chaudière.

  Etage semi-mansardé (dimensions prises à 1,80 m de hauteur) :

COULOIR au Nord Ouest de 11 m² environ, revêtement sol en PVC style parquet cérusé, desservant :

CHAMBRE 1 au Sud Ouest de 15 m² environ, même sol, placard 3 portes coulissantes.

CHAMBRE 2 au Sud Est de 9 m² environ, même sol, placard 2 portes.

CHAMBRE 3 au Sud Est de 11,50 m², même sol.

CHAMBRE 4 de 14 m² environ au Nord Est, même sol.

WC au Nord Ouest, avec lavabo

1.2. CONFORT : Eau, électricité (installation refaite en 2010), téléphone, chauffage central au fioul par chaudière Oertli faisant production d’eau chaude sanitaire, internet haut débit, assainissement individuel non conforme, eaux pluviales drainées par l’étang.

II – DEPENDANCES :

2.1 APPENTIS à l’arrière de la maison de 18 m², essentage bois et toiture en petites tuiles.

2.2 ABRI d’herbage de 25 m² environ.

III - TERRAIN : jardin d’agrément, autour de la maison, avec allée gravillonnée et parcelle de prairie en pente jusqu’à la rivière, avec petit étangs en contrebas. La maison édifiée dans le haut du terrain, domine la vallée herbagère.

Configuration : vallonnée.

Contenance totale : 2ha04a52ca.

IV- SITUATION-ENVIRONNEMENT : dans la campagne verdoyante et vallonnée du Pays d’Ouche, Site calme mais non isolé (1^er voisin à 50 mètres environ), à 5 km d’un bourg avec quelques commerces, 16 km gare pour Paris, 160 km Paris et 5 mn d’un centre de loisir estival.

V – CHARGES ANNUELLES :

Taxe foncière 2014 : 675 €

Taxe habitation 2014 : 79 €

Chauffage : 2000 litres de fioul/an + 5/6 stères de bois.

CARACTERISTIQUES