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Proche Falaise, propriété en pierre de 385 m² sur un parc de 1,73 ha arborés avec ruisseau, dans un village.

Réf. 5174
 
Prix : 742 000 €
 
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Manoirs et châteaux Calvados

Idéalement située, à 5 minutes de Falaise et 25 minutes de Caen, dans un village calme, cette propriété de caractère se compose :

1/ D'une maison datant de 1833, construite en pierre, couverte en tuiles, comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en pierre et wc, séjour avec cheminée et dalle de pierre au sol d'environ 67 m², cuisine aménagée et équipée, chambre ou bureau avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 23 m², entrée de service, chaufferie, buanderie et cave par accès extérieur. Au 1er étage : couloir desservant 4 chambres parquetées, un salon d'étage et 2 salles de bains avec wc. Au 2éme étage, 3 pièces et salle de douche avec wc à rafraichir.

2/ Annexe attenante de 60 m² à rénover comprenant cuisine, séjour avec cheminée et dalle de pierre au sol. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains et wc séparés.

3/ Studio avec accès indépendant d'environ 15 m² à rénover.

4/ Deux dépendances à usage de remise et garage.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul accouplé à une pompe à chaleur et reliée au tout à l'égout.

L'ensemble sur un parc arboré de 1h73 bordé par un ruisseau et clos de murs en pierres.

(Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 42 000€ pour un prix net vendeur de 700 000€)

 
 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain : 17 300 m²

Surface habitable : 385 m²

Surface séjour : 67 m²

Nbre pièces : 13

Nbre chambres : 9

Nbre salle de bain/douche : 3

 
 

Contact direct

Nadine  MEHALIN

Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS

Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57

Email: info@socogefim.fr

 
DPE
 
NOS HORAIRES

Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.

Socogefim  - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS  - +33 (0) 2 33 39 24 57  - info@socogefim.fr

Négociation de manoirs et châteaux en Normandie - Vente de maisons de charme en Pays d'Auge
Caution bancaire CRCANM 152 200 euros - Carte Professionnelle CCI Ouest Normandie n°CPI 61022017000016099
RCS Argentan 318 610 318 000 46 - n° de TVA intracommunautaire FR47318610318 – capital social : 30 000 €