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Entre Perche et Pays d'Auge, petit hameau de 3 maisons en pierre parfaitement entretenues sur 3000 m2 paysagers au cœur d'un environnement préservé

Réf. 5200
 
Prix : 360 400 €
 
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Maisons de charme Orne

Normandie (Orne), 25 km gare de l’Aigle, 160 km de Paris par RN 12, 8 km d’un petit bourg avec quelques commerces, ancien corps de ferme en pierre, entièrement restauré dans les années 2004-2005, d’une surface habitable d’environ 250 m² répartie en 3 habitations comprenant : 

La  maison , exposée sud, occupée en résidence principale, comprend une salle commune de 26 m², à double exposition, incluant cuisine aménagée avec un plan de travail en marbre rose et un piano double four Rosières, modèle « Bocuse » avec sa hotte alu, un salon à double exposition de 23 m², équipé d’un poêle, 2 chambres et salle de bains.

La "grange" , exposée à l’ouest, avec un séjour de 46 m² avec toit cathédrale et pierres blondes apparentes rejointées, cheminée équipée d’un poêle, 2 chambres, chacune avec leur salle de bains, et 2 mezzanines surplombant le séjour et reliées par un pont. Cellier et atelier accessibles de l’extérieur.

Le gîte, exposé sud, comprenant une salle commune de 27 m² avec coin cuisine aménagée, toit cathédrale partiel et poêle, une salle de douche carrelée avec wc et radiateur sèche-serviette, un cellier, chaufferie, et à l’étage une chambre et son cabinet de toilette.

Les habitations sont équipées de chauffage central au gaz, de double vitrage bois, et reliées à une fosse toutes eaux.

Le tout sur un site calme, avec vue dégagée sur la campagne verdoyante et jardin paysager de 2987 m², accessible par un chemin rural empierré, l’ensemble parfaitement entretenu.

Taxe foncière 1264€

(Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 20 400€ pour un prix net vendeur de 340 000€)

 
 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain : 2 987 m²

Surface habitable : 250 m²

Surface séjour : 46 m²

Nbre pièces : 9

Nbre chambres : 5

Nbre salle de bain/douche : 4

 
 

Contact direct

Nadine  MEHALIN

Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS

Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57

Email: info@socogefim.fr

 
DPE 282 KWh
 
NOS HORAIRES

Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.

Socogefim  - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS  - +33 (0) 2 33 39 24 57  - info@socogefim.fr

Négociation de manoirs et châteaux en Normandie - Vente de maisons de charme en Pays d'Auge
Caution bancaire CRCANM 152 200 euros - Carte Professionnelle CCI Ouest Normandie n°CPI 61022017000016099
RCS Argentan 318 610 318 000 46 - n° de TVA intracommunautaire FR47318610318 – capital social : 30 000 €