Viager occupé Merville-Franceville

14810 Merville-Franceville proche de la plage
Viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme seul de 71 ans.
Bouquet 62 800 euros FAI (40 000 euros net vendeur et 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 22 800 euros) et une rente mensuelle à verser au vendeur de 925 euros.La valeur occupée de ce bien est de 196 840 euros.
La taxe foncière est de 722 euros (dont 150 euros de taxe d’ordures ménagères).
La maison est composée comme suit, au rdc: une pièce de vie bénéficiant d’une cheminée avec insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, un wc et une véranda de 30 m2 avec poêle à granulés.A l’étage: un palier avec placards, 2 chambres, un cabinet de toilette avec wc et lavabo pouvant être transformé en salle d’eau/WC.
A l’extérieur, un beau jardin avec abri de jardin et garage de 20 m2.
Le nettoyage et la réfection du faîtage viennent d’être réalisés.
DPE G et GES C.Logement à consommation excessive.L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement est compris entre 3190 euros et 4360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr