Maisons de charme Orne

—Salle à manger avec cheminée, salon, cuisine, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de douche, wc. Grenier aménageable (possibilité deux chambres supplémentaires). Double vitrage, Chauffage électrique. Fosse toutes eaux. 

DESCRIPTIF DETAILLE

I - Maison d’habitation du XIXème siècle construite en brique, composée d’une partie à étage flanquée sur son pignon Sud d’une aile de plain-pied de même construction, et agrandie à l’arrière d’un appentis plus récent, murs crépis, toiture à 2 pans en ardoises à clou, toiture en ardoises Eternit à crochets sur l’appentis récent.

Surface habitable : 95 m² environ.

Hauteur sous plafond : 2,05 m à 2,36 m environ au rez-de-chaussée, 2,33 m environ au 1^er étage, 1,91 m au 2^ème étage.

Exposition : Ouest / Est.

 
1.1  DISTRIBUTION INTERIEURE :

Au rez-de-chaussée :

SALLE A MANGER à l’Ouest et au Nord de 21 m² environ, carrelage 30x30 ton gris clair récent au sol, cheminée boisée, départ d’escalier ancien en bois à rampe tournante.

SALON à droite en dénivelé de 3 marches, à double exposition (4,68 m x 3,52 m), sol refait en tomettes carrées anciennes au sol, solives apparentes.

CHAMBRE 1 à la suite au Sud et à l’Ouest (4,70 m x 3,82 m), mêmes tomettes et solives, briques apparentes sur un mur intérieur.

A l’arrière de la salle à manger :

CUISINE à l’Est et au Sud (3,00 m x 2,87 m), carrelage beige, évier inox 2 bacs sur plan de travail en granit, éléments de rangement en bois 2 portes 3 tiroirs.

SALLE DE DOUCHE à la suite à l’Est et au Nord (3,00 m x 1,42 m), même carrelage, faïence murale blanche partielle, avec grande cabine de douche carrelée avec mitigeur, lavabo sur colonne, WC et radiateur sèche serviette.
 

1^er étage :

CHAMBRE 2 à l’Ouest et au Nord de 18 m² environ, parquet à l’anglaise ancien, conduit de cheminée enduit à la chaux.

GRENIER aménageable sur l’aile basse, d’environ 26 m² utiles (possibilité 2 chambres), terre battue au sol, accès par trappe extérieure sur pignon Sud.

2^ème étage :

CHAMBRE 3 semi-mansardée, à double exposition (3,97 m x 2,66 m), tomettes carrées anciennes, placard 2 portes coulissantes.

1.2  CONFORT : Eau, électricité, téléphone, chauffage par convecteurs électriques, chauffe-eau électrique, double vitrage, fosse toutes eaux.

1.3 ETAT DES LIEUX : d’importants travaux d’aménagement ont été effectués depuis quelques années : réfection de l’installation électrique, des sanitaires, remplacement de la majorité des fenêtres en PVC double vitrage, réfection des sols du rez-de-chaussée dans l’aile, doublage intérieur des murs.

II - TERRAIN : jardin d’agrément clos de fils barbelés.

Configuration : légèrement vallonnée.

Contenance totale : 600 m² environ.

III - SITUATION – ENVIRONNEMENT : Normandie (Orne). Dans la campagne verdoyante et vallonnée du Pays d’Auge, avec vue panoramique sur 180°, au milieu d’une prairie, mais à seulement 1 km d’une petite ville 4000 habitants tous commerces. 28 km gare SNCF Paris Grandes Lignes. 70 km Brittany Ferries. 183 km Paris.

CARACTERISTIQUES