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Calvados - Pays d'Auge - Château Directoire de 600 m² sur parc arboré de 4,90 ha avec ruisseau, étang et bois.

Réf. 4855
 
Prix : 990 000 €
 

Manoirs et châteaux Calvados

4 réceptions, bureau, cuisine aménagée, 10 chambres, 5 salles de bains, pièces de service, cave et grenier; chauffage central Viessmann, assainissement individuel.

Maison d'amis rénovée de 95 m² : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, WC.

Ecurie 7 boxes, garage, ancien pigeonnier,et grottes.

(Honoraires de négociation inclus pour 6% à la charge de l'acquéreur);

Pour plus de détails, merci de cliquer sur "descriptif détaillé".

 

DESCRIPTIF DETAILLE

  1. Propriété XIXè siècle composée d’une gentilhommière Directoire construite en brique avec pilastres enduits ton pierre, fronton triangulaire surmontant l’entrée, agrandie à l’arrière d’une aile fin XIXè de même construction, toiture à la Mansard en ardoise et zinc.

    Surface habitable 600 m² environ + cave partielle

    Hauteur sous plafond : 3,27 m à 3,36 m environ au rez-de-chaussée ; 3,04 m environ au 1er étage ;

    2,37 m à 2,44 m environ au 2ème étage.

    Exposition : façade principale au Sud-Ouest.

    1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

      Rez-de-chaussée :

      HALL  d’entrée central au Sud-Ouest (4,40 m x 3,90 m), carrelage mosaïque d’époque, bas lambris muraux peints en faux bois, murs peints à frise, plafond à corniche.

      DEGAGEMENT à la suite avec placards ouvrant sur une pièce circulaire abritant l’élégant escalier principal en bois à rampe tournante en bois, visible depuis le hall d’entrée, même carrelage mosaïque, et divers placards à usage de vaisseliers.

      A gauche du hall :

      SALLE à MANGER au Sud et à l’Ouest (5,66 m x 4,21 m), parquet en chêne à point de Hongrie, mêmes lambris, plafond plâtré à corniche, double porte communiquant vers :

      GRANDE CUISINE à l’Ouest (5,70 m x 5,67 m), également accessible depuis le hall, aménagée de façon rustique avec cuisinière ancienne installée dans la cheminée, plan de travail en granit sur éléments bas peints, éléments hauts peints et vitrés, carrelage gris et ocre.

      ARRIERE CUISINE : à la suite au Nord (4,42 m x 2,75 m), même carrelage et ciment au sol, évier en grès blanc 2 bacs.

      FRUITIER à la suite à gauche (2,84 m x 1,70 m), même sol.

      CHAUFFERIE à droite de l’arrière-cuisine (3 m x 2,50 m), WC.

      A droite du hall d’entrée :

      GRAND SALON au Sud et à l’Est (5,82 m x 5,55 m), parquet en chêne à Point de Hongrie, même lambris et plafond que salle à manger, cheminée en marbre gris surmontée d’un trumeau agrémenté d’une glace.

      PETIT SALON à la suite au Sud-Est (4,80 m x 4,20 m), tomettes carrées rouges, cheminée en marbre blanc, alcôve encadrée de 2  placards.

      2ème ENTREE à la suite (2,80 m x 2,80 m), carrelage de terre cuite, donnant sur une terrasse surplombant le parc au Sud-Est, et desservant à droite :

      PETIT SALON au Sud-Est (5,03 m x 4,40 m), parquet flottant, cheminée en marbre noir.

      LAVERIE à la suite au Nord (4,80 m x 2,06 m), carrelage de terre cuite, faïence murale, évier 2 bacs.

      DEGAGEMENT au fond de la 2ème entrée, communicant avec l’escalier d’honneur, et desservant :

      TOILETTES INVITES : à l’Ouest (2,00 m x 1,60 m), carrelage de terre cuite, faux lambris, avec vasque de lavabo et WC.

      1er étage : 

      PETIT PALIER et COULOIR principal central ouvrant au Sud-Est (9,80 m x 1,25 m), parquet à l’anglaise ancien, débarras, desservant :

      ANTICHAMBRE 1 avec placards, desservant l’appartement privé du propriétaire :

      BUREAU au Sud et à l’Ouest (5,50 m x 4,33 m), parquet à l’anglaise en sapin, lambris muraux, cheminée en marbre gris encadrée de 2 placards.

      CHAMBRE 1  à l’Ouest (5,23 m x 4,31), parquet en sapin , bas lambris peints, cheminée en marbre roux.

      DRESSING privatif aménagé avec placards 2 portes (3,00 m x 2,80 m), parquet flottant.

      SALLE de BAINS privative 1 à l’Ouest et au Nord, (3,80 m x 2,15 m), avec douche à l’Italienne, grand lavabo sur meuble en bois, placard 2 portes, carrelage style pierre, lambris muraux, WC, radiateur sèche serviette.

      DEBARRAS privatif à l’Ouest (4,60 m 1,25 m), parquet à l’anglaise en chêne.

      CHAMBRE 2 au Sud (4,40 m x 4,30 m), parquet en sapin, avec cheminée en marbre gris, alcôve, WC séparé dans placard, 2ème placard.

      CHAMBRE 3 à l’Est et au Sud (4,90 m x 4,40 m), parquet à l’anglaise en sapin, bas lambris peints, avec alcôve, cheminée en marbre noir, lavabo et débarras.

      CHAMBRE 4 à l’Est  et au Nord (4,70 m x 4,25), même parquet, bas lambris peints, cheminée en marbre surmontée d’un trumeau en bois.

      A gauche du hall principal :

      COULOIR au Nord-Ouest rejoignant l’aile et desservant :

      SALLE de BAINS 2 au Sud-Est (2,88 m x 2,86 m), avec baignoire, vasque de lavabo sur meuble en bois, WC, carrelage carré de terre cuite, faïence murale blanche partielle, porte de communication vers chambre 4 précitée.

      CHAMBRE 5 au Sud-Est (5,00 m x 4,10 m), parquet à l’anglaise en sapin, cheminée en marbre beige.

      SALLE de DOUCHE privative 3 au Nord-Est (2,28 m x 2,10 m), parquet à l’anglaise ancien, avec lavabo mural, WC et grande douche carrelée.

      Au fond du couloir,

      DEGAGEMENT (3,00 m x 2,38 m), avec charmant escalier en bois desservant le 2ème étage de l’aile.

      2ème étage :accessible depuis l’escalier d’honneur dans la partie principale :

      LONG COULOIR  central traversant la maison du Sud-Est au Nord-Ouest (15,80 m x 1,23 m), moquette bleue au sol desservant :

      QUATRE CHAMBRES semi-mansardées de 10 à 16 m² chacune, tomettes hexagonales anciennes au sol.

      GRANDE SALLE de BAINS 4 de 20 m² environ avec 2 vasques de lavabo sur plan de marbre, 2 douches à l’Italienne en marbre, sauna et WC séparés avec lave mains.

      DEUX PIECES aménageables en salles de bains, même sol.

      LINGERIE avec placards, mêmes tomettes.

      DEUX GRENIERS, mêmes tomettes,

      Dans l’aile, accessible du 2ème escalier en bois.

      SALLE de BAINS 5 au Sud-Est (3,20 m x 2,70 m), parquet à l’anglaise ancien, avec baignoire, vasque de lavabo sur plan en granit rouge, débarras avec chauffe-eau électrique.

      WC à l’Ouest (1,29 m x 1,28 m), revêtement plastique.

      3ème étage :

      CHAMBRE 10 au Sud-Est (5,00 m x 4,20 m), parquet à l’anglaise ancien, cheminée en marbre noir.

      CABINET de TOILETTE à l’Ouest (2,20 m x 1,51 m), parquet à l’anglaise ancien, avec vasque de lavabo sur plan en marbre noir.

      Sous-sol, accessible depuis le hall, ou depuis l’extérieur :

      CAVE sous la moitié de la maison d’origine, divisée en 2 caves à vins, et salle de dégustation.

      CONFORT  : Eau, électricité, téléphone, chauffe-eau par 2 cumulus électriques De Dietrich, chauffage central au fioul par chaudière programmable Viessmann Vito Biferral avec cuve enterrée, assainissement individuel non conforme

                     ETAT GENERAL : de très importants travaux d’aménagement ont été effectués depuis 15 années (installation électrique,       chauffage      central performant, sanitaires, décoration). L’ensemble en bon état général, hormis le dessous des chéneaux à reprendre partiellement.

2          DEPENDANCES :

2.1 – MAISON   d’AMIS construite en pierre, toiture à la Mansard en ardoises à crochets, rénovée il y a une dizaine d’années.

Surface habitable : 95 m² environ.

Exposition : Sud

Hauteur sous plafond : 2,50 m environ au rez-de-chaussée.

2.1.1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

    Rez-de-chaussée :

SEJOUR au Sud  de 29 m² (6,84 m x 4,25 m), avec cheminée et poutres apparentes, parquet flottant.

CUISINE au Sud et à l’Ouest de 15 m² environ, tomettes hexagonales anciennes, briques apparentes sur un mur, solives apparentes, plan de travail stratifié sur éléments bas blancs.

COULOIR avec WC et escalier en bois ancien desservant :

  Etage :

COULOIR au Nord desservant :

CHAMBRE 1  au Sud, revêtement sol style parquet à l’anglaise.

CHAMBRE 2  à double exposition de 21 m² environ, charpente apparente.

SALLE de DOUCHE au Sud de 10 m² environ avec grande douche carrelée, vasque de lavabo sur plan carrelé, carrelage blanc au sol et partiellement aux murs.

2.2 – BÂTIMENT : construit en brique, couvert en ardoises.

Dimensions au sol : 8,60 m x 7,40 m environ.

Exposition : Sud-Ouest.

  Rez-de-chaussée :

GARAGE pour 2 voitures (7,80 m x 6,20 m), dalle de ciment au sol avec fosse, escalier en bois desservant :

  Etage : couloir parquet droit et une grande salle au Sud-Ouest (7,80 m x 5,20 m).

2.3 ANCIEN MANOIR en colombage transformé en écuries et comprenant 7 boxes intérieurs.

2.4 DIVERS AUTRES PETITS BÂTIMENTS manquant d’entretien et répartis dans le parc :

Ancienne serre, lavoir et pigeonnier, ainsi que 2 petites caves à même la falaise à l’arrière de la maison de gardien

3 - TERRAIN : autour en nature de parc agrémenté d’arbres centenaires de haut jet, et d’un étang alimenté par un ruisseau traversant la propriété. Parcelle de bois taillis, sources. Deux portails d’entrée avec allées menant à la maison, bien nichée au fond du parc.

Configuration : plate à vallonnée.

Contenance totale : 4ha90a.

4- SITUATION-ENVIRONNEMENT : à la sortie d’une petite ville agréable du Pays d’Auge. 50 km Deauville. 17 km gare SNCF Paris Saint Lazare. 165 km Paris par Evreux (A13 et RN13).

 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain : 49 000 m²

Surface habitable : 600 m²

Surface séjour : 32 m²

Nbre pièces : 14

Nbre chambres : 9

Nbre salle de bain : 5

 
 

Contact direct

Philippe TOUCHAIN

Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS

Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57

Email: info@socogefim.fr

 
DPE 239 KWh
 

 

Socogefim  - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS  - +33 (0) 2 33 39 24 57  - info@socogefim.fr

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