Maison à colombages du XVIIIème siècle en plein Pays du Camembert

EXCLUSIVITE !! Dès le portail passé, une bien belle propriété au charme d’antan s’offre à l’oeil qui remonte du ruisseau à la maison à pans de bois entièrement restaurée, précédée d’un jardin paysagé et d’une prairie qui l’entoure. Le ruisseau alimente un ancien lavoir qui jouxte une ancienne bouillerie et un garage. Encore sur place le tour de pressoir en grès.
Passé la porte, la maison vous accueille par un grand salon doté d’une cheminée de pierre équipée d’un poêle à bois. La cuisine est grande et dinatoire. Toujours au RDC, la chambre des maîtres en suite est complétée par une salle d’eau avec WC.
A l’étage, deux chambres avec chacune leur salle d’eau une grande chambre traversante. Le grenier est aménageable.
Le confort est assuré par un chauffage électrique récent .
2h15 de Paris par la route, 1h de la Côte Fleurie.
Par le train Argentan à 30 mn puis 1h52 ou L’Aigle 45 mn puis 1h21 de train.
Prix de vente 349 800 euros dont 6,00% honoraire inclus à la charge de l’acquéreur soit prix net vendeur 330 000 euros..
DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 2060 euros et 2850 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, contactez SOCOGEFIM au 02 33 39 24 57 ou
www.socogefim.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)