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  • Réf n°5249
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Manoir breton du XVIIème siècle, belle propriété de famille ou chambres d’hôtes

TREGUIER
1 236 000€

Description

Nichée dans la nature, loin du tumulte , une propriété de charme orientée sud qui ne se prête pas aux regards extérieurs est composée d’un manoir du XVIIème siècle et de deux longères qui l’encadrent et délimitent un jardin. A l’écart, un autre jardin jouxte une piscine chauffée pour se détendre.
Dans le corps du manoir, une entrée, une grande salle de réception avec une grande cheminée et sanitaires à l’arrière s’ouvre sur le jardin, un petit salon avec cheminée également, cosy. En enfilade une cuisine professionnelle elle aussi accède à la nature et à l’arrière des locaux techniques, une lingère, un sanitaire avec douche.
De l’autre côté de l’accueil un espace de 100 m2 donnant direct sur la piscine peut faire office d’un autre salon, d’une salle de gym et/ou espace de bien être, d’une salle de jeu, d’un lieu de réception.
A l’étage un salon donne d’un côté sur un couloir qui dessert quatre chambres avec chacune leur salle de bains et de l’autre en enfilade une chambre, un salon, un bureau, une salle de bains et un WC avec vue sur la piscine.. Au dernier étage un immense espace de 100 m2 peut servir de salle de jeu ou d’un appartement intégré, mais existe déjà en chambre et salle de bains.
Une longère abrite 10 chambres avec salle de bains en suite, tandis que celle qui lui fait face dispose de deux chambres communicantes et deux salles de bains/douche et de locaux techniques.
Une belle propriété joliment conservée sur un terrain avec parking a l’entrée et jardins d’agrément à l’abri du temps et au calme qui ouvrira ses portes à une famille qui reçoit, à un couple en attente d’espaces de loisirs, à une activité hôtelière. Et tout simplement aux amateurs de belles pierres et de beaux paysages bretons.

Prix : 1 236 000 euros Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur soit 1 200 000 euros hors honoraires.
DPE D 221 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 11 313 euros.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Résumé

  • Type Demeure
  • Chambres 18
  • Surface 980 m²
  • Terrain 8008 m²
  • Prix 1,236,000€

Détails

  • Référence 5249
  • Prix 1 236 000€
  • Prix hors honoraires 1 200 000€
  • Pourcentage honoraires 3%
  • Charges honoraires Acquéreur
  • Nombre d'étages 4

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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