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  • Réf n°5269
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Pressoir entièrement rénové avec terrasse, piscine , jardin, rivière et vue sur le Pays d ‘Auge

LIVAROT PAYS D AUGE
399 500€

Description

Niché en deuxième ligne d’un petit bourg traversé par une rivière, à l’écart de la route et donnant sur les pâturages, un pressoir restauré avec des matériaux de qualité offre une vue de l’intérieur sur un jardin où l’on profite de la terrasse agrémentée d’une petite piscine (6m x 2,5m), de jeux et un accès sur les berges de la rivière aménagées en aire de pique-nique privée.
En entrant, un grand séjour-salle à manger avec une baie vitrée donnant sur le jardin, un accès sur une terrasse en bois couverte cette fois-ci, une cuisine aménagée, des toilettes.
A l’étage les trois chambres disposent de leur salle d’eau en suite, et un WC sur le palier.
Le chauffage électrique pour la maison, pompe à chaleur pour la piscine. Le DPE est C car très bien isolée.
Toute la rénovation a été soignée et effectuée avec de très bons matériaux.
Le charme d’une vieille bâtisse revue par un architecte pour un confort moderne. Le calme d’une demeure mais non isolée.
Parfait pour une résidence secondaire, télétravail et/ou location en gîtes.
A 2h00 en voiture de Paris, 1h49 en train par Lisieux, 50 mn des plages de la Côte Fleurie.
(Honoraires d’agence pour 22 614 euros, soit un prix net vendeur de 376886 euros)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 3
  • Surface 107.98 m²
  • Terrain 3262 m²
  • Prix 399,500€

Détails

  • Référence 5269
  • Prix 399 500€
  • Prix hors honoraires 376 886€
  • Pourcentage honoraires 6%
  • Charges honoraires Acquéreur
  • Taxe foncière 173€

Visite virtuelle

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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