Maisons de charme Orne

Séjour 34 m² avec cheminée t poutres, cuisine 9 m² avec évier, salle de bains, wc séparés.

Au 1^er étage : 2 chambres (16 et 11 m²) et une petite pièce.

Au 2^ème étage : volume mansardé sous comble avec isolation, parquet récent au sol, à usage de 3^ème chambre (10 m²).

Eau, électricité, fosse septique ancienne.

Dépendance de 100 m² en brique et petites tuiles à usage de remise et garage.

183 km Paris Ouest.

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DESCRIPTIF DETAILLE

I – Maison d’habitation du XIXème siècle, construite en colombage (étage), sur rez-de-chaussée édifié en brique, flanquée sur l’arrière et sur pignon Ouest, de deux appentis de même construction, toiture à deux pans en ardoises, agrémentée de deux lucarnes en façade.

Surface habitable : 94 m² environ (surfaces prises à 1,80 m de haut au 2^ème étage) + cellier 10 m² environ.

Hauteur sous plafond :       2,59 m environ au rez-de-chaussée

                                      2,33 m au 1^er étage.

                                     2,33 m environ au 2^ème étage, sous faîtage.                            

Exposition : Sud Sud Ouest.

1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

Au rez-de-chaussée :

SEJOUR de 34 m² environ au Sud et à l’Est (7,08 m x 4,78 m), sol en tomettes carrées anciennes, cheminée en brique boisée, élégant escalier hélicoïdal ancien en bois, poutres apparentes.

CUISINE non aménagée au Nord de 9 m² environ (3,07 m x 3,00 m), tomettes hexagonales anciennes au sol, évier un bac, chauffe-eau électrique, plan de travail en bois.

COULOIR à droite, sol carrelé desservant :

SALLE de BAINS au Nord de 6 m² environ (2,84 m x 2,00 m), carrelage ton jaune, avec baignoire, lavabo et vidange pour lave-linge.

WC séparés, même carrelage, avec lave-mains.

     Accessible de l’extérieur au Sud :

CELLIER d’environ 10 m² à l’Ouest du séjour.

   1^er étage :

CHAMBRE 1 à double exposition de 16 m² environ (4,68 m x 3,60 m), tapis de corde sur parquet ancien.

CHAMBRE 2 au Sud de 11 m² environ (3,53 m x 3,14 m), même sol.

PIECE PRIVATIVE à la suite au Nord (1,97 m x 1,60 m), aménageable en salle d’eau, même sol.

   2^ème étage mansardé :

CHAMBRE 3  au Sud de 10,40 m² environ, à 1,80 m de haut (mais 28 m² de surface au sol), parquet à l’anglaise récent, charpente apparente, éclairé par deux lucarnes à fenêtre en bois simple vitrage.

1.2 CONFORT : eau de ville, puits sur terrain, électricité, fenêtres récentes en PVC double vitrage, fosse toutes eaux ancienne.

II – DEPENDANCE :

GRANGE construite en brique, ouverte sur pignon Est, toiture à deux pans en petites tuiles, d’une surface de 100 m² environ (10 m x 10 m).

III – TERRAIN : jardin d’agrément clos de haies vives sur deux côtés, sur versant d’une colline orientée plein Sud, avec bassin.

Contenance totale : 1731 m².

IV – SITUATION – ENVIRONNEMENT : Normandie (Orne), dans la campagne verdoyante et vallonnée du Pays d’Auge, à la sortie de Vimoutiers, ville d’environ 4000 habitants tous commerces. 28 km gare SNCF Paris. 183 km Paris centre au plus court (dont 66 km sur voies rapides) par RN12 ou A13 et RN13.

CARACTERISTIQUES