Maisons de charme Calvados

Double séjour56 m² avec cheminée ancienne et cuisine aménagée, deux grandes chambres (24 et 17 m²), salle de douche avec wc ; cellier 13 m². Taxe foncière 2016 : 356 € - Taxe habitation 2016 : 270 €. (honoraires de négociation inclus pour 6% à la charge de l'acquéreur); pour plus de détails, merci de cliquer en dessous, sur "descriptif détaillé"

DESCRIPTIF DETAILLE

I –Maison d’habitation construite en colombage sur soubassement en pierre de silex, surmontée d’une toiture à quatre pans en tuiles plates agrémentée de deux lucarnes à la capucine à croupe débordante en façade.

Surface habitable : 103m² environ + cellier de 13 m².

Hauteur sous plafond :         2,10 m à 2,36 m environ au rez-de-chaussée ; 2,47 m environ à l’étage.                                

Exposition : Sud-Sud-Est.

1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

Au rez-de-chaussée :

SALLE COMMUNE au Sud de 56 m² environ, poutres apparentes, carrelage récent ton pierre au sol, comprenant :

PARTIE SALON de 25 m² environ (5,65 m x 4,45 m), avec grande cheminée en pierre ancienne, et escalier ancien à vis en bois étroit.

PARTIE COIN REPAS ET CUISINE AMENAGEE de 31 m² environ (5,65 m x 5,40 m), monumentale cheminée en briques anciennes, plan de travail bois sur éléments de rangement laqués blanc, évier inox un bac, plaque de cuisson gaz cinq feux Scholtés.

SALLE de DOUCHE à droite au Sud de 5 m² environ (3,05 m x 1,73 m), carrelage blanc au sol, avec bac à douche, murs carrelés, vasque de lavabo sur meuble de toilette deux portes, WC, chauffe-eau au gaz mural.

CELLIER accessible de l’extérieur sur pignon Est e 13 m² environ, terre battue au sol, toit cathédrale avec pare vapeur sous toiture, disjoncteur et tableau électrique.

Etage semi-mansardé (dimensions prises à 1,80 m de haut) :

PALIER CENTRAL de 2 m², revêtement plastique style parquet flottant, desservant :

CHAMBRE 1 à gauche au Sud de 24 m² environ (5,19 m x 4,60 m), même sol et poutres apparentes.

CHAMBRE 2 à droite au sud en L de 17 m² environ, même sol, colombages apparents sur un mur, charpente et solives apparentes, petite cheminée boisée peinte.

1. CONFORT : Eau, électricité, chauffage électrique, chauffe-eau au gaz par bouteille, simple vitrage bois au rez-de-chaussée, double vitrage bois à l’étage avec volets roulants électriques, assainissement individuel ancien non conforme.

II – TERRAIN : en nature de parcelle de prairie en partie close de haies vives, et plantée de quelques arbres de haut jet, ouvrant sur une campagne plane avec un manoir ancien visible à environ 300 mètres et trois éoliennes plus éloignées, en grande partie dissimulées par les arbres. Accès par petite route rurale goudronnée peu fréquentée. 1 km village avec dépôt de pain. 9 km petite ville tous commerces. 12 km sortie autoroute.

Contenance totale : 2495 m².

III- CHARGES ANNUELLES :

Taxe foncière 2016 : 356 €.

Taxe habitation 2016 : 270 €

CARACTERISTIQUES