Maison normande de 4 pièces + 2ème maison indépendante 17è_19ème siècles à restaurer.
Maison 1 : salon avec cheminée, salle à manger, petite cuisine, salle de douche, wc, 2 chambres + cellier aménageable à la suite du salon.
Maison 2 à restaurer de 100 m² + étage.
Garage, atelier, remise et gloriette
(Honoraires de négociation inclus pour 6% à la charge de l'acquéreur).
Pour plus de détails, merci de cliquer en dessous, sur "descriptif détaillé".
Surface habitable : 58 m² environ + possibilité de créer 18 m² supplémentaires.
Hauteur sous plafond : 2,23 m environ au rez-de-chaussée ; 2,45 m environ à l’étage.
Exposition : Sud / Nord.
Rez-de-chaussée :
PETIT SALON à double exposition (4,56 m x 3,76 m), cheminée en pierre boisée, poutres apparentes, carrelage beige.
COIN CUISINE au Nord (2,50x 1,10 m), carrelage ton pierre, évier inox un bac, éléments de rangement, hotte alu.
SALLE A MANGER au Sud et à l’Ouest (5,20 m x 3,03 m), carrelage ton pierre, escalier de meunier en bois récent, poêle Godin.
SALLE de DOUCHE au Nord (2,50 m x 1,01 m), carrelage style tomettes, frisette sous plafond, avec douche carrelée, lavabo sur colonne et wc, carrelage blanc.
Accessible de l’extérieur sur façade Sud, et à la suite du salon.
CELLIER (4,60 m x 4,00 m), terre battue au sol, torchis et briques creuses aux murs, toiture apparente.
1er étage mansardé (dimensions prises à 1,80 m de haut) :
PALIER au Sud (2,54 m x 2,00 m), bois et carrelage au sol, pierres murales partielles, solives apparentes, débarras desservant :
CHAMBRE 1 à gauche au Nord (4,00 m x 3,20 m), moquette, solives apparentes, conduit de cheminée en pierre,
CHAMBRE 2 à droite à l’Ouest et au Nord (3,00 m x 2,50 m), moquette, solives apparentes.
II – DEPENDANCE :
2.1 ANCIENNE MAISON D’HABITATION des 17-19ème siècles à restaurer, construite en colombage, entre-colombage en torchis, toiture à deux pans en ardoises anciennes.
Surface bâtie au sol : 100 m² + étage.
Au rez-de-chaussée :
trois anciennes pièces vétustes dont une avec cheminée, et cellier en terre battue.
Etage :
Deux anciennes pièces vétustes + grenier.
2.2 CONSTRUCTION récente en essentage de bois, toiture à deux pans en shingel, à usage de :
GARAGE et ATELIER.
Surface hors œuvre brute : 26 m² environ.
Dalle de ciment au sol. Electricité.
2.3 GLORIETTE octogonale avec sol en plancher style caillebotis sur dalle de ciment.
2.4 PETITE REMISE de 15 m² environ, construite en brique creuse, couverte en tuiles mécaniques.
III – TERRAIN : jardin d’agrément clos de haies vives, planté de nombreux arbres d’ornement et fruitiers, avec petite pièce d’eau avec nénuphar.
Configuration : plate.
Contenance totale : 4259 m².
IV- SITUATION-ENVIRONNEMENT : dans la campagne verdoyante et vallonnée du Sud Pays d’Auge, dans un petit hameau. Accès par chemin vicinal goudronné peu passager. 6 km bourg a vec commerces principaux. 12 km Vimoutiers, ville 3700 habitants tous commerces. 18 km Argentan avec ligne Paris Montparnasse. 190 km Paris.
CARACTERISTIQUES
Surface terrain : 4 259 m²
Surface habitable : 63 m²
Surface séjour : 16 m²
Nbre pièces : 4
Nbre chambres : 2
Nbre salle de bain : 1
Nadine MEHALIN
Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS
Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57
Email: info@socogefim.fr
Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.
Socogefim - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS - +33 (0) 2 33 39 24 57 - info@socogefim.fr