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MANOIRS ET CHÂTEAUX

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Manoir ISMH et ses communs entourés de douves - Pays d'Auge - 40 km CAEN

Réf. 4966
 
Prix : VENDU par l'agence
 

Manoirs et châteaux Calvados

 

Construit au XVIème siècle, remanié au 18ème siècle, le manoir de 7 pièces principales a conservé des éléments d’époque (escalier à vis, cheminées, poutraison)

Il dispose d’une cour d’honneur en façade encadrée des communs à pans de bois du XVIIIème siècle, et de granges en brique sur une prairie adjacente.

Habité en résidence principale, il méritera d’être modernisé.

Il dispose cependant d’un chauffage central accouplé à une pompe à chaleur.

7 km des commerces. 30 km gare SNCF ligne Paris Saint Lazare. 45 km Cabourg. 200 km Paris.

VISITE VIRTUELLE 

 (Après avoir cliqué sur le lien "VISITE VIRTUELLE" - Visite guidée en cliquant sur le bouton "Lecture")

Pour plus de détails, merci de cliquer en dessous sur "descriptif détaillé"

 

DESCRIPTIF DETAILLE

I –Manoir augeron Inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) daté originellement de la fin du XVIème siècle, mais en partie reconstruit au XVIIIème siècle, édifié en colombage avec avant corps central en pierre de taille, flanqué de deux pilastres et surmonté d’un imposant fronton triangulaire.

Surface habitable : 220 m² environ + grenier.

Hauteur sous plafond : 2,35 m à 2,60 m environ au rez-de-chaussée. 2,36 m à 2,50 m environ à l’étage. 

Exposition : Nord/Sud.

  1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

Au rez-de-chaussée :

ENTREE centrale au Nord de 5 m² environ, carrelage bicolore bleu et noir au sol, poutres apparentes peintes, escalier à vis en bois de la première époque avec débarras sous escalier.

SALLE à MANGER à droite d’environ 24 m² (5,84 m x 4,18 m), tomettes carrées anciennes, poutres apparentes naturelles, monumentale cheminée en pierre ancienne.

SALON à la suite à triple exposition de 36 m² environ (7,97 m x 5,86 m), sol refait en navette de terre cuite vernissée, cheminée en pierre style Louis XV, poutres apparentes naturelles, lambris bas en bois peints.

A gauche de l’entrée :

SALLE COMMUNE à double exposition de 34 m² environ (5,86 m x 5,73 m), tomettes carrées anciennes, poutres apparentes naturelles, grande cheminée en brique et pierre refaite à la fin du XXème siècle, éléments de rangement hauts et bas en bois en chêne, avec plan de travail et crédence carrelés, plaque de cuisson 6 feux mixtes, hotte aspirante.

ARRIERE CUISINE au Sud de 6 m² avec éléments de rangement hauts et bas en chêne, plan de travail et évier, carrelage hexagonal style petites tomettes, porte de communication vers la salle à manger précitée.

ENTREE de service à l’Est de 6 m² environ (3,72 m x 1,68 m), carrelage beige, placard trois portes

CABINET DE TOILETTE avec lavabo et WC, même carrelage.

1er Etage :

PALIER CENTRAL au Nord de 9 m² environ, tomettes carrées de terre cuite vernissées deux tons, vert et ocre, avec boiseries murales peintes en deux tons, poutres peintes, desservant :

CHAMBRE 1 au Sud de 16 m² environ (4,17 x 4,02), moquette au sol, poutres apparentes naturelles, monumentale cheminée en pierre ancienne à jambages arrondis.

CHAMBRE 2 au Sud de 13 m² environ (4,61 m x 2,70 m), parquet à l’anglaise en sapin, poutres naturelles, placard une porte.

SALLE de DOUCHE 1 au Nord de 7 m² environ (4,05 m x 1,83 m), carrelage hexagonal récent style tomettes, faïence murale noire partielle, avec lavabo sur colonne, douche d’angle, poutres peintes, placard trois portes.

WC séparés au Nord, faïence murale.

COULOIR à la suite au Nord de 6 m² environ (4,19 m x 1,37 m), moquette au sol, poutres peintes, boiseries murales peintes en deux tons, desservant :

CHAMBRE 3 au Sud de 18 m² environ (4,49 m x 4,22 m), moquette au sol, poutres naturelles, cheminée en pierre Louis XIV surmontée d’un trumeau en pierre.

CHAMBRE 4 au Nord et à l’Ouest de 23 m² environ (5,19 m x 4,41 m), moquette, poutres naturelles, cheminée en pierre Louis XIV surmontée d’un trumeau en pierre, deux petits placards à portes vitrées.

SALLE de BAINS 2 au Sud de 11 m² environ (4,73 m x 2,32 m), desservant les chambre 3 et 4 précitées, dallage de marbre à cabochon noir, faïence murale ton bleu, avec lavabo sur colonne double vasque, baignoire et bidet.

2ème étage :

GRENIER sur le tout accessible par l’escalier à vis. Terre battue au sol. Charpente ancienne apparente.

  1. CONFORT : Eau, électricité, téléphone, chauffage central au fioul accouplé à une pompe à chaleur air/eau, avec cuve enterrée de 5000 litres, huisseries en bois simple vitrage, volets intérieurs en bois pliants, assainissement ancien en état de fonctionnement mais non conforme.
  2. HISTORIQUE SUCCINT : le manoir remonterait selon certaines sources, au XVIème siècle, ce que semble indiquer l’importance de certaines cheminées, ainsi que la présence d’un escalier à vis en bois, caractéristiques de l’architecture augeronne de cette époque. On en retrouve trace au XVIIème siècle, époque où il appartint à un écuyer dénommé le Normand. Au XVIIIème siècle, il devint la propriété de François Pierre LEROY, sieur de Beau Lieu, avocat et maire de Lisieux, élu en 1791 député royaliste à l’Assemblée législative.

Le propriétaire actuel l’a acquis dans un état médiocre en 1965 et, pendant quinze années, a réalisé une restauration en profondeur du manoir et de ses communs. Les colombages ont été remaniés, et les toitures toutes refaites en tuiles plates pour redonner son harmonie  à cette cour normande hors du commun. Les derniers travaux notables sont la réfection de la chaufferie à la fin du siècle dernier, et l’installation d’une pompe à chaleur air/eau en 2008.

II – LA COUR DES COMMUNS :

TROIS CONSTRUCTIONS à pans de bois encadrent la cour d’honneur située au Nord du manoir, lui conférant une certaine symétrie.

2.1: LES ANCIENNES ECURIES ET REMISES, à l’Est de la cour, forment une longère importante construite en colombage, toiture en petites tuiles agrémentée de deux lucarnes à la capucine.

Surface au sol : 280 m² + greniers

Exposition : Ouest

Hauteur sous plafond : 2,20 m à 3,20 m environ

LAVERIE-CHAUFFERIE de 23 m² (4,45 m x 5,24 m), carrelage beige récent, placard trois portes, chaudière De Dietrich, adoucisseur d’eau, vidange pour lave-linge, bac évier.

REMISE 1 de 11 m² (4,75 m x 2,40 m), briques anciennes au sol.

CELLIER de 11 m² (4,75 m x 2,30 m), briques anciennes au sol.

REMISE 2 de 13 m² (4,80 m x 2,76 m), briques anciennes au sol.

GARAGE double de 25 m² (5,00 m x 4,85 m), avec deux portes doubles, dalle de ciment au sol.

REMISE 3 de 24 m² (5,80 m x 5,00 m), terre battue.

ANCIENNE ETABLE de 51 m² (11,40 m x 4,50 m), briques anciennes, constituant le domicile de l’âne de la propriété.

TERRASSE couverte et carrelée ouvrant au Sud vers le manoir.

GRENIERS au-dessus

Confort : eau et électricité.

2.2 En vis-à-vis, côté Ouest de la cour, se trouve :

2.2.1 L’ANCIEN PRESSOIR à pommes en colombage et tuiles plates.

Surface au sol : 205 m² + grenier

Exposition : Est.

ANCIENNE SALLE d’affinage du fromage de 24 m² (6,10 m x 4,00 m), tomettes anciennes.

CAVE à CIDRE d’environ 40 m² (6,35 m x 6,20 m), terre battue et poutres apparentes.

ANCIENNE SALLE DE PRESSOIR à pommes de 90 m², avec son ancien gadage en granit, sol en terre battue, avec l’ancienne cave à Calvados.

GRENIER au-dessus accessible par un escalier droit en bois.

Confort : électricité.

2.2.2 FOUR à PAIN, bâtiment en colombage à toiture à deux pans en tuiles plates agrémentée d’une lucarne en façade.

Surface au sol : 40 environ

Exposition : Est.

Il a conservé sa cheminée en pierre, et son four à pain.

III – LES AUTRES DEPENDANCES :

3.1 A l’entrée de l’ile, une jolie construction en colombage coiffée d’une haute toiture pentue à deux pans en tuiles plates, autrefois à usage de box à chevaux.

Suface au sol : 30 m²

Exposition : Est.

3.2 A gauche de l’entrée : une élégante étable en briques rouges et vernissées noires, toiture à deux pans en ardoises, agrémentées de deux lucarnes pendantes, présentant une corniche sous toiture ouvragée, vraisemblablement édifié au tout début du XXème siècle.

Surface au sol : 125 m².

3.3 Plus loin sur la prairie, à l’Est de la propriété, une grange d’environ 140 m²

3.4 DEUX AUTRES CONSTRUCTIONS, plus proche du manoir, méritant d’être notées :

LES ANCIENNES LATRINES petite construction carrée à toiture à quatre pans, directement en bordure des douves.

UNE PETITE SERRE de 12 m² adossée à un mur sur son côté Nord.

IV – TERRAIN : La propriété est accessible depuis une petite route départementale par un chemin privé desservant les deux granges en brique et la prairie, puis un pont donnant accès à l’ile où on entre dans la cour d’honneur au Nord du manoir. A l’arrière au Sud, un jardin et un verger délimités au Sud par les douves en eau.

Configuration : plate.

Contenance totale : 1ha 43a 55ca

V – HISTORIQUE SUCCINCT : vraisemblablement ancienne motte féodale en haut Pays d’Auge, à l’époque de la création du Duché de Normandie, le domaine vit certainement sa construction au XVIème siècle, avant d’être modernisé au XVIIIème siècle par la famille LEROY-BEAULIEU dont l’un des membres fut le 1er maire élu de la ville de Lisieux, avant de devenir député royaliste à l’Assemblée législative en 1791. Après être passé entre les mains de la famille MONVALLEE, la propriété passa à la fille de de Paul  Robert, commissaire  priseur et sénateur  sous la 4ème République, avant d’être acquise en 1965, par la famille de l’actuel propriétaire et d’être inscrite, en 1975, à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.

VI – CHARGES ANNUELLES :

Taxe foncière 2018 : 1633 € - Taxe habitation 2017 : 1024 €

 

 

 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain : 14 355 m²

Surface habitable : 220 m²

Surface séjour : 36 m²

Nbre pièces : 7

Nbre chambres : 4

Nbre salle de bain : 2

 
 

Contact direct

Nadine  MEHALIN

Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS

Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57

Email: info@socogefim.fr

 
DPE
 

 
NOS HORAIRES

Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.

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