Maisons de charme Pays d'Auge

Maison du XIXème siècle, construite en colombage sur soubassements en brique, toiture 2 pans en petites tuiles, flanquée sur son pignon ouest d’un appentis.

La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée équipée d’un insert, une chambre, une salle de douche avec wc, un cellier. A l’étage mansardé, deux chambres d’enfant et un couchage d’appoint.

Cave partielle. Chauffage électrique.

La maison est édifiée sur un terrain de 1420 m² en nature de jardin d’agrément clos de haies vives avec abri de jardin en bardage bois couvert en tôles de 10 m² environ.

L’ensemble se situe à 6 km d’une ville tous commerces et écoles, 25 km d’une gare SNCF et 180 km de Paris.

Surface habitable : 74 m²

1/1 : Distribution intérieure

Au rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée à double exposition de 16 m², tomettes carrées anciennes, solives apparentes, escalier en L en pin, avec plan de trvail carrelé et faïence murale blanche en crédence, éléments de rangement bas.

Salon à droite à double exposition de 16 m², mêmes tomettes, poutres apparentes, grande cheminée en pierre et brique équipée d’un insert, escalier montant de 3 marches donnant accès à :

Chambre 1 au sud et à l’est de 12 m², mêmes tomettes, solives peintes,

Salle de douche au nord de 5.40 m², carrelage blanc au sol, dalle de polystyrène sous plafond, frisette à larges lames aux murs, avec lavabo mural, douche carrelée, wc, radiateur sèche-serviette, chauffe-eau électrique,

Cellier attenant de 4 m², dalle béton, lave-mains, électricité.

Etage mansardé (surfaces à 1,80 sous plafond)

Chambre 2 à l’ouest : 4.60 m², sur plancher novopan, parquet flottant à larges lames

Chambre 3 à la suite sous fenêtre (6 m²), même sol

Coin couchage à la suite à l’est, même sol

Cave de 13.66 m², terre battue au sol, solives apparentes, électricité.

1/2 : Confort :

Eau, électricité avec tableau centralisateur, chauffage par radiateurs électriques, chauffe-eau électrique, assainissement individuel

2/ Terrain :

Jardin d’agrément clos de haies vives et paysager au sud de la maison avec abri de jardin en bois, couvert en tôles, de 10 m² environ, et parcelle de prairie au nord. Terrasse en Opus Incertum au sud de la maison.

Configuration vallonnée,

Contenance totale : 1420 m².

3/ Situation :

Normandie, Orne, dans la campagne verdoyante et vallonnée du Pays d’Auge. Accès par route départementale. Proximité d’une rivière à truite. 6 km d’une ville de 3500 habitants tous commerces, 25 km gare SNCF, 180 km de Paris.

CARACTERISTIQUES