Maisons de charme Orne

Maison bien entretenue de 84 m² : séjour 27 m2 avec cheminée et poutres, salle à manger, cuisine aménagée, salle de bains, wc; à l'étage : bureau central desservant deux chambres mansardées. Chauffage par chaudière gaz accouplée à pompe à chaleur air/eau, tout à l'égout.
Dépendance avec placage en colombage à usage de garage et deux boxes; autre petit bâtiment en colombage. Situation calme avec vue dégagée à proximité des commerces. - Taxe foncière 2014 : 565 €.

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DESCRIPTIF DETAILLE

I –  Maison d’habitation ancienne style fermette habillée d’un placage de colombage sur soubassements en brique et pierre, toiture à 2 pans en ardoises de fibrociment agrémentée de trois lucarnes à la capucine en façade.

Surface habitable : 84 m² environ.

Hauteur sous plafond :           2,33 m  environ au rez-de-chaussée ; 2,70 m environ sous faîtage à l’étage.

Exposition : Est Sud Est / Ouest Nord Ouest.

1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

Rez-de-chaussée :

SALLE de SEJOUR à double exposition de 27 m² environ (6,03 m x 4,45 m), carrelage ocre beige à cabochon, poutres apparentes, cheminée en brique à foyer ouvert, escalier de meunier en bois en L.

SALLE à MANGER à gauche au Sud Est de 13 m² environ (4,43 m x 2,92 m), même carrelage, solives apparentes.

A droite du séjour :

CUISINE aménagée et équipée de 11 m² environ au Sud Est et au Nord Est (4,13 m x 2,72 m), même carrelage et solives apparentes, plan de travail et crédence carrelés, éléments de rangement hauts et bas en bois naturels, évier deux bacs avec égouttoir, plaque de cuisson mixte sous hotte.

DEGAGEMENT à la suite desservant :

SALLE de BAINS  au Nord Ouest, carrelage ton rosé, solives apparentes, avec baignoire, lavabo sur colonne, radiateur sèche serviette, et vidange pour lave-linge.

WC séparés, même carrelage et solives que cuisine.

1^er étage mansardé (dimensions prises à 1,80 m de hauteur) :

PALIER central de 7 m² environ à usage de BUREAU ou de chambre d’appoint, moquette au sol, frisette sous toiture, desservant de part et d’autre :

CHAMBRE 1 à droite à triple exposition de 10 m² environ (4,87 m x 2,00 m), mêmes moquette et frisette.

CHAMBRE 2 à gauche au Sud Est de 9 m² environ (4,32 m x 2,00 m), mêmes moquette et frisette, placard avec chaudière Saunier Duval

1.2.CONFORT : eau, électricité, téléphone, huisseries simple vitrage en bois en bon état, chauffage central au gaz par chaudière Saunier Duval et cuve extérieure, accouplée avec pompe à chaleur air/eau ; tout à l’égout.

1.3 ETAT GENERAL : la maison, habitée en résidence principale est régulièrement entretenue.

II – DEPENDANCES :

2.1 ECURIE construite en parpaing sur soubassement en brique, murs habillés d’un placage de colombage, toiture à 2 pans en bon état, située à quelques mètres au Nord du pignon de la maison, comprenant :

DOUBLE BOX de 30 m² ouvrant à l’Ouest sur la prairie, béton au sol.

REMISE de 15 m² environ.

APPENTIS au Sud Est à usage de remise en bois.

 CONFORT : électricité.

2.2 ABRI de JARDIN en bois, toiture en ardoises fibrociment, d’environ 10 m².

CONFORT : électricité.

2.3 AUTRE PETIT BATIMENT au fond du jardin.

III – TERRAIN : jardin d’agrément au Sud Est de la maison, en partie clos de murs, et agrémenté de plantations et d’un petit bassin, et parcelle de prairie close de lisses à l’Ouest de la maison et de l’écurie.

Configuration : plate pour le jardin, à légère pente pour la prairie.

Contenance totale : 6800 m² environ.

IV– SITUATION - ENVIRONNEMENT : Normandie (Orne), à la sortie d’un village de caractère, avec accès à pied aux principaux commerces (250 mètres environ), site calme, maison non isolée. 30 km gare SNCF de l’Aigle (Paris Montparnasse). 70 km Deauville, 167 km Paris centre.

V – CHARGES ANNUELLES :

Taxe foncière 2014 : 565 €

Taxe habitation 2012 : 351 €

CARACTERISTIQUES