Maison colombage de 190 m² avec séjour 71 m², 4 chambres, chauffage central au fioul; Maison annexe de plain-pied de 80 m² ; chauffage central ; double vitrage. Hangar, 18 boxes, sellerie, abri pour chevaux. Carrière 60 m x 28 m. TAxe foncière 2016 : 1249 €.
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I. la partie habitation, d’environ 270 m² se compose d’une maison principale en colombage et d’une maison de gardiens.
1.1 Maison d’habitation construite en colombage sur soubassements en pierre de Roussier, toiture à 4 pans en petites tuiles à crochets, agrémentée sur sa façade Sud Ouest de 2 lucarnes à la capucine.
Surface habitable : 190 m² environ. Hauteur sous plafond : 2,54 m à 2,86 m environ au rez-de-chaussée ; 2,15 m à 2,33 m environ à l’étage mansardé.
Exposition : Sud-Sud-Ouest / Nord-Nord-Est.
1.1.1 DISTRIBUTION INTERIEURE :
Rez-de-chaussée :
COULOIR d’ENTREE au Nord d’environ 8 m², carrelage hexagonal beige, escalier à une volée droite en bois, avec rampe en bois peinte, 2 placards une porte, desservant à droite :
SALLE à MANGER à double exposition de 34 m² environ (7,44 m x 4,55 m), carrelage clair, poutres apparentes, grande cheminée en pierre. SALON à la suite d’environ 71 m² environ au Sud Ouest et au Nord Ouest, parquet à l’anglaise en sapin, large baie vitrée coulissante double vitrage ouvrant au Sud. WC avec lave-mains et débarras.
En face et à gauche de l’entrée :
CUISINE avec coin repas au Sud Ouest d’environ 17 m², sol carrelé, évier inox 2 bacs, placard 2 portes.
CHAMBRE 1 au Sud Ouest de 11 m² environ, moquette au sol.
SALLE de BAINS 1 au Nord Est, carrelage mosaïque, avec baignoire, lavabo sur colonne et bidet.
WC séparés au Nord Est, avec lave-mains. Etage mansardé (surfaces prises à 1,80 m de hauteur) :
COULOIR d’environ 6 m², moquette ancienne, desservant :
CHAMBRE 2 au Sud Ouest de 15 m² environ, même sol.
GRENIER à la suite.
CHAMBRE 3 au Sud Est de 11,40 m² environ, même sol.
BUREAU au Sud Ouest de 9 m² environ, même sol.
1.1.2. CONFORT : Eau, électricité, téléphone, chauffage central au fioul, assainissement individuel non conforme.
1.2 MAISON ANNEXE de plain-pied située près de écuries, et accessible par la 2ème entrée de la propriété, murs crépis, toiture à 4 pans en ardoises de fibrociment. Surface habitable : 84 m² environ.
Exposition : Sud / Nord.
1.2.1 DISTRIBUTION INTERIEURE :
CUISINE carrelée de 9 m² au Sud, aménagements à réaliser.
SEJOUR 18 m² à l’Ouest et au Nord, sol carrelé. SALON 22 m² au Sud, sol carrelé et partiellement cimenté.
CHAMBRE 1 au Sud et à l’Ouest de 13 m² environ, carrelage mosaïque.
CHAMBRE 2 au Sud de 9 m² environ. SALLE de DOUCHE avec douche d’angle multijets et lavabo sur colonne WC séparés.
1.2.2 CONFORT : eau, électricité, chauffage central au fioul avec chaudière Lamborghini récente et cuve extérieure, huisseries double vitrage en PVC.
II – La partie haras comprend :
2.1 ECURIE avec toiture à 2 pans en tuiles composée de 12 boxes de 14 m² chacun (3,70 m x 3,70 m) avec abreuvoir et mangeoire, plus sellerie. 2.2 BÂTIMENT construit en parpaing, couvert en bac acier, comprenant un hangar de 105 m² environ (15 m x 7 m), avec un appentis au Sud Ouest avec 6 boxes d’environ 8 m² chacun.
2.3 QUATRE ABRIS bois dans les prairies.
1.2.4 CARRIERE (60 m x 28 m).
III - TERRAIN : plat et d’un seul tenant, comprenant jardin d’agrément autour de la maison principale, pièce d’eau et diverses prairies closes de lisses en bois et haies vives. Contenance totale : 13 ha 29a 07 ca.
IV- SITUATION-ENVIRONNEMENT : Normandie (Calvados), Pays d’Auge, région Vimoutiers. 5 km ville avec commerces, 26 km gare SNCF grandes lignes Paris. 20 km autoroute Paris, 180 km Paris centre.
CARACTERISTIQUES
Surface terrain : 132 900 m²
Surface habitable : 280 m²
Surface séjour : 71 m²
Nbre pièces : 10
Nbre chambres : 6
Nbre salle de bain : 1
Philippe TOUCHAIN
Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS
Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57
Email: info@socogefim.fr
Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.
Socogefim - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS - +33 (0) 2 33 39 24 57 - info@socogefim.fr