Pressoir du XVIIIè reconstruit sur sous-sol en position semi dominante s.Colombages, pierres, torchis et pavés de terre cuite. Entrée, séjour 50 m² à triple exposition avec cheminée pierre et coin cuisine, deux chambres, salle de douche. Etage mansardé : chambre 30 m² à triple exposition avec toit cathédrale, bureau, salle de douche.Sous-sol partiel semi-enterré ; Double vitrage bois, chauffage électrique radiant. Fosse toutes eaux. Garage, cellier et cave à vin. Taxe foncière 737 €.
Deux dépendances en brique et colombage.
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I – Ancien pressoir à pommes vraisemblablement du XVIIIème siècle, démonté et déplacé dans les années 1990 puis remonté et aménagé en habitation à la fin des années 1990 dans un petit vallon en position dominante, construction traditionnelle en colombage avec entre colombages et isolation intérieur des murs en torchis, sur soubassement en pierre, toiture pentue en ardoises naturelles à crochets, agrémentée de 3 lucarnes à la capucine. Un sous-sol complet a été crée lors de la reconstruction.
Surface habitables(dimensions prises à 1,80 m à l’étage mansardé) : 133 m² environ + sous-sol d’environ 90 m².
1.1. DISTRIBUTION INTERIEURE :
Au rez-de-chaussée :
ENTREE au Sud/Est avec porte à double vantail du XVIIIè siècle, tomettes carrées de terre cuite, solivage apparent peint, départ d’escalier en bois peint desservant l’étage
SALLE COMMUNE à gauche en L de 50 m² à l’Est, au Sud et à l’Ouest, mêmes tomettes et solives, monumentale cheminée en pierre blanche, COIN CUISINE avec évier
A droite de l’entrée :
CHAMBRE 1 au Nord Est de 13 m² environ (4,20 m x 3,00 m), moquette, solives peintes
CHAMBRE 2 au Sud Est de 9 m² (2,95 m x 2,90 m), même aménagement
SALLE de DOUCHE 1 au Nord Ouest (3,30 m x 1,40 m), mêmes tomettes que séjour, solives peintes, avec douche, lavabo sur colonne, bidet et WC
Etage semi mansardé (dimensions prises à 1,80 m de haut environ) :
PALIER et BUREAU à gauche au Sud Est de 13 m² environ, moquette au sol, toit cathédrale avec charpente peinte apparente
WC de 2 m² environ
CHAMBRE principale à droite à triple exposition de 30 m² environ (40 m² de surface au sol), toit cathédrale, moquette au sol
SALLE de DOUCHE privative au Nord Ouest, moquette et parquet à l’anglaise ancien à larges lames, avec douche, vasque de lavabo et bidet.
Sous-sol complet, accessible par escalier intérieur depuis l’entrée, et de l’extérieur sur pignon Sud Ouest :
GARAGE : dalle de béton au sol
CELLIER : béton lissé au sol
CAVE à VIN en cailloux
CONFORT : Eau, électricité, chauffe-eau électrique, chauffage par radiateurs radiants, double vitrage en bois, murs isolés et doublés en torchis, toiture isolée en tri-iso, fosse toutes eaux (non conforme).
II – DEPENDANCES :
2.1 BÂTIMENT construit en brique, toiture à deux pans en petites tuiles, avec partie en altuglas ondulé à l’arrière.
Surface : 28 m² environ + grenier.
Comprenant :
PIECE 1 à l’Ouest (4,34 m x 2,82 m) avec dalle de ciment au sol, toit cathédrale
PIECE 2 à la suite (4,34 m x 2,32 m), dalle de ciment au sol, poutres apparentes.
GRENIER au-dessus sur les deux tiers de la construction ;
Electricité ; fosse septique ancienne.
2.2 BÂTIMENT construit en colombage, toiture à deux pans en tuiles en façade, en fibrociment ondulé à l’arrière.
Surface hors œuvre brute : 55 m² environ
Comprenant :
GRANGE au Sud/Ouest (4,00 m x 4,10 m), briques vétustes au sol.
CELLIER au Sud/Ouest (8,10 m x 4,15 m), dalle de béton au sol, toit cathédrale.
GRENIER sur un tiers de la construction.
III– TERRAIN en nature de jardin d’agrément vallonné, son versant exposé au Sud, et environné de prairies.
Contenance totale : 7000 m² environ.
IV – SITUATION - ENVIRONNEMENT : Normandie (Calvados), à 9 km de Cabourg-village avec tous commerces à 4 km. Site calme, dans une campagne vallonnée caractéristique du Pays d’Auge. 208 km Paris centre par A13. 30 km gare SNCF Paris grande ligne.
CARACTERISTIQUES
Surface terrain : 7 000 m²
Surface habitable : 133 m²
Surface séjour : 50 m²
Nbre pièces : 5
Nbre chambres : 3
Nbre salle de bain : 2
Philippe TOUCHAIN
Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS
Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57
Email: info@socogefim.fr
Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.
Socogefim - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS - +33 (0) 2 33 39 24 57 - info@socogefim.fr