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Propriété 16-18è siècles de 620 m² sur 4,40 ha avec prairie, bois et douves en eau. Orne, région Sées

Réf. 4547
 
Prix : VENDU par l'agence
 

Manoirs et châteaux Orne

1/ Château classique XVIIIè siècle de 460 m² habitables (hall, salon, grand salon, salle à manger, bureau-bibliothèque, 7 chambres (10 à 37 m²), 4 salles de bains. Le château, assaini récemment, vient d'être redécoré à l'étage. Chaudière au gaz, non raccordée. Les hauteurs sous plafond (3,50 m environ), ainsi que l'importance des fenêtres, font de ce château une demeure lumineuse et agréable à vivre.
2/ Maison en pierre rénovée du XVIè siècle de 164 m² et communs de 300 m² + greniers. Parc avec arbres de hauts jets, et jardin avec bois taillis, agrémentés d'une douve en eau. Une pièce d'eau prolonge la perspective du jardin au Nord Est. Assainissement individuel avec avis favorable.
Pour plus de détails, merci de cliquer en dessous "sur descriptif détaillé".

 

I. Château d’époque Louis XVI, édifié au milieu du XVIIIè siècle, vraisemblablement entre 1740 et 1760, de plan rectangulaire, de facture classique, le château présente une symétrie parfaite, l’entrée soulignée par des pilastres montant, surmontéee au Sud d’un fronton triangulaire percé d’un œil de bœuf, étant encadrée de 4 travées de larges baies cintrées, donnant une belle luminosité à l’habitation. La toiture à quatre pans en ardoises naturelles à crochets, est ornée de 9 lucarnes en pierre cintrées.

Surface habitable : 460 m² environ + grenier sur le tout.

Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée :3,60 m environ ; 3,55 m environ au 1er étage.

Exposition : Sud Ouest / Nord Est.
  1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

    Au rez-de-chaussée :

    HALL d’entrée central  au Sud Ouest de 26 m² environ  (6,80 m x 3,85 m), dalle de pierre naturelle au sol, murs peints, large escalier en bois à rampe tournante, main courante en bois sur balustres simples en fer forgé.

    PETIT SALON central en face au Nord Est de 35 m² environ (6,10 m x 5,80 m), même dallage, murs peints en deux tons, porte fenêtre ouvrant sur le parc au Nord Est.

    A gauche du hall :

    SALLE à MANGER au Sud Ouest de 29 m² environ (5,80 m x 5,00 m), béton brut au sol, pierres et enduit mural à la chaux, belle cheminée en pierre d’époque Louis XVI, surmontée de sa hotte en pierre de taille et ayant conservé au fond de son foyer une taque aux armes des Lecarte de Nonant et des Marle, ancien potager en pierre de taille surmonté d’un ancien passe-plats.

    DEGAGEMENT à la suite (2,80 m x 1,77 m), menant au salon central.

    PIECE à aménager à la suite (en cuisine ou pièces de service) de 23 m² environ (10,40 m x 2,23 m), béton brut au sol.

    A gauche du petit salon :

    2ème PETIT SALON de 31 m² environ (8,00 m x 3,90 m), dalle de pierre blanche à cabochon d’ardoises, cheminée Louis XVI en pierre surmontée d’un trumeau peint en bois, boiseries murales, volets intérieurs, porte de communication vers la salle à manger.

    A droite du petit salon central :

    GRAND SALON au Nord Est et au Sud Est de 51 m² environ  (7,90 m x 6,40 m), largement éclairé par 5 fenêtres en bois à deux vantaux, cheminée en marbre rose surmontée d’un miroir en trumeau.

    A droite du hall :

    UNE PIECE à aménager au Sud Ouest de 33 m² environ (10,50 m x 3,16 m), prévue pour toilettes invités et bureau, porte de communication vers le grand salon.

    1er étage : 

    PALIER CENTRAL  au Sud Ouest de 23 m² environ (5,80 m x 3,95 m), parquet à point de Hongrie en chêne, et COULOIR de desserte de part et d’autre, donnant accès à DEGAGEMENT avec pièce desservant :

    CHAMBRE 1 de 37 m² environ au Nord Est et au Sud Est, parquet à Point de Hongrie en chêne, cheminée Louis XVI en pierre peinte en faux marbre.

    SALLE de BAINS privative 1 au Nord Est, parquet à l’anglaise ancien, faïence murale rose, avec baignoire, lavabo sur 2 colonnettes, bidet WC.

    CHAMBRE 2 de 17 m² environ au Sud Ouest, parquet à bâtons rompus, petite cheminée, 2 placards 1 porte.

    SALLE de BAINS 2 au Sud Ouest, parquet à l’anglaise, faïence murale ton vert-bleu, avec baignoire, lavabo sur colonne, WC.

    En face du palier :

    CHAMBRE 3 au Nord Est de 20 m² environ, parquet à Point de Hongrie, toile de Jarry rose tendue aux murs, cheminée en pierre Louis XVI, alcôve, placard 1 porte.

    SALLE de DOUCHE privative 3 au Nord Est, parquet à l’anglaise, faïence murale blanche partielle, WC séparés.

    CHAMBRE 4 au Nord Est de 12 m² environ, parquet à Point de Hongrie.

    A gauche du palier :

    COULOIR  au Nord Ouest (11,80 m x 1,45 m), même parquet, desservant :

    CHAMBRE 5 au Nord Est de 20 m² environ, parquet à bâtons rompus en chêne, cheminée Louis XVI en pierre peinte en faux marbre noir, placard 2 portes.

    PETITE CHAMBRE 6 au Nord Est de 10 m² environ, même parquet.

    SALLE de DOUCHE 4, parquet à bâtons rompus, avec douche d’angle, lavabo sur colonne, WC, faïence murale partielle blanche.

    CHAMBRE 7 au Sud Ouest de 21 m² environ, même parquet, cheminée en marbre blanc.

    SALLE de BAINS privative 5 au Sud Ouest, même parquet, faïence murale ton bleu, avec baignoire, lavabo sur colonne, WC.

    Accessible depuis le palier :

    PIECE de 13 m² au Sud Ouest aménagée en cuisine d’étage, parquet à l’anglaise, plan de travail sur éléments stratifiés rouge.

    Escalier en bois à la suite donnant accès au grenier.

    2ème étage

    GRENIER sur l’ensemble de la construction, terre battue au sol, charpente apparente à double faîtage, avec anciennes chambres de service non aménagées.

    1.2. CONFORT : Eau, électricité, assainissement individuel refait avec avis conforme du SPANC, installation de chauffage central au gaz 2006 (étage) à raccorder.

II – LES COMMUNS :

2.1 MAISON ANNEXE édifiée fin XVI début XVIIème à l’angle des communs, construite en pierres, toiture à 2 pans en petites tuiles.

Surface habitable : 164 m² environ.

Hauteur sous plafond : 2,27  à 2,67 m (rez-de-chaussée) ; 2,28 à 2,33 m (1er étage).

Exposition : Sud Ouest et Nord Ouest.

Au rez-de-chaussée :

SALLE COMMUNE de 46 m² environ au Sud Ouest et au Nord ouest, dalle de pierre blanche, poutres apparentes peintes, grande cheminée en pierre ancienne, COIN CUISINE américaine, escalier ancien en bois tournant à gauche.

SALON à la suite de 47 m² à double exposition, même dalle de pierre au sol, enduit mural à la chaux.

1er étage :

PALIER et COULOIR parquetés desservant la chambre principale  avec sa SALLE DE BAINS privative (baignoire d’angle, meuble de lavabo et WC),

TROIS AUTRES CHAMBRES,

SALLE de DOUCHE avec WC

LINGERIE

Confort : eau, électricité, assainissement individuel refait, avec avis conforme du SPANC, chauffage central au gaz avec cuve enterrée.

2.2 ANCIEN FOUR à PAIN construit en pierre, couvert en petites tuiles, aménagé en bureau et pièce avec cheminée, tomettes anciennes au sol.

2.3 LES COMMUNS proprement dits, édifiés au XVIè siècle et incluant, à l’origine en 1540, la chapelle, et construits en pierre, couverts en petites tuiles.

D’une surface au sol d’environ 300 m², plus les greniers, ils renferment :

ANCIENNE ETABLE

CHARRETTERIE

GARAGE pour 3 voitures

CAVE à VIN en terre battue

ECURIE 2 boxes

CELLIER et CHAUFFERIE du château.

III - TERRAIN : en nature de parc au Sud Ouest et au Nord Est du Château, en partie délimité par les douves en eau, et des arbres de haut jet au Sud Est, vestiges de l’ancien parc planté en 1808, potager au Nord Ouest de la maison d’amis, parcelle de bois à l’entrée du château, et prairies au-delà des douves, avec pièce d’eau.

Configuration : plate.

Contenance totale : 4ha39a64ca.

 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain : 44 000 m²

Surface habitable : 624 m²

Surface séjour : 51 m²

Nbre pièces : 18

Nbre chambres : 10

Nbre salle de bain : 3

 
 

Contact direct

Philippe TOUCHAIN

Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS

Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57

Email: info@socogefim.fr

 
DPE
 

 
NOS HORAIRES

Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.

Socogefim  - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS  - +33 (0) 2 33 39 24 57  - info@socogefim.fr

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