Maisons de charme Orne

140 m² habitables + deux greniers. Séjour 38 m² avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux bureaux, salle de bains, deux wc. Chauffage central gaz de ville et bois.

Construction en 1980 avec huisseries chêne simple vitrage et volets roulants électriques ; bon état de gros œuvre.

Décoration à refaire. Quartier pavillonnaire calme avec vue dégagée.

29 km gare de Lisieux – 180 km Paris.

Taxe foncière 2015 : 1924 €

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DESCRIPTIF DETAILLE

I –Maison d’habitation sur sous-sol, construite dans les années 1980 en colombage sur soubassements en pierre de Roussier, toiture à queue de geai en tuiles plates agrémentée de deux lucarnes en façade, mur arrière Nord Est Crépi.

Surface habitable : 140 m² environ + grenier greniers aménageables pour environ 55 m² utiles, + sous-sol de 80 m² environ.            

Exposition : Ouest Sud Ouest / Est Nord Est.

1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

Au rez-de-chaussée :

ENTREE au Sud Ouest de 17 m² environ, sol carrelé, solives apparentes, avec couloir de desserte équipé de trois placards.

SEJOUR à gauche au Sud et à l’Ouest de 38 m² environ, carrelage bicolore, poutres et colombages apparents, avec cheminée à foyer ouvert.

CUISINE à la suite au Nord et à l’Est de 8 m² environ, carrelage beige-marron, éléments de rangement hauts et bas stratifiés blancs, avec plan de travail et crédence carrelés, évier un bac, plaque de cuisson quatre feux, four encastré.

A droite de l’entrée :

BUREAU au Sud Ouest de 7 m² environ, parquet mosaïque, placard une porte.

WC au Nord Est avec lave-mains.

CHAMBRE 1 au Nord Est de 8,50 m² environ.

CHAMBRE 2 au Sud et à l’Ouest de 12 m² environ, placard deux portes, moquette.

SALLE de BAINS 1 de 6 m² au Nord Est, carrelage et faïence murale ton bleu, avec baignoire, lavabo sur colonne, bidet, placard deux portes.

PETITE PIECE au Nord Est de 4,50 m² environ, moquette.

Etage mansardé (dimensions prises à 1,80 m de haut environ) :

COULOIR CENTRAL  de 11 m² environ, moquette sur plancher de novopan, desservant :

CHAMBRE 3 au Sud Ouest de 14 m² environ, moquette, frisette sous toiture, avec cabinet de toilette avec lavabo mural.

CHAMBRE 4 au Sud Ouest de 12 m² environ, même sol et plafond, placard deux portes.

WC sans fenêtre.

GRENIER 1 au Sud Est de 20 m² environ, plancher de novopan, balcon en bois.

GRENIER 2 de 35 m² environ, même  plancher, éclairé de deux fenêtres.

Sous-sol accessible en voiture en extérieur sur le pignon Sud Est, et de l’intérieur par escalier :

GARAGE (11,00 m x 3,60 m), dalle de ciment au sol, porte électrique télécommandée.

LAVERIE carrelage mosaïque, vidange pour lave-linge.

CHAUFFERIE avec chaudière Zaegel-held au gaz de ville et 2^ème chaudière à bois en fonte.

ATELIER, CELLIER et WC.

CAVE à VIN, sol en cailloux.

1. CONFORT : Eau, électricité, chauffage central au gaz de ville faisant production d’eau chaude sanitaire, huisseries simple vitrage en bois, tout à l’égout.

III – TERRAIN : jardin d’agrément arboré en partie clos de haies vives.

Contenance totale : 1122 m².

IV – SITUATION – EVIRONNEMENT : Normandie Sud Pays d’Auge, dans une zone d’habitat individuel avec maisons principales autour, à 900 mètres des commerces. Position semi-dominante  avec vue sur campagne au Sud Ouest. 29 km de la gare de Lisieux. Ligne Paris Saint Lazare (1h40). 60 km de Deauville ou Cabourg. 183 km Paris centre.

V – CHARGES ANNUELLES :

Taxe foncière 2015 : 1924 €

Taxe habitation 2015 : 1640 €

CARACTERISTIQUES