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Propriété XVIIIème sur 5200 m² avec dépendances en bordure d’une petite cité de caractère au Sud Est du Pays d’Auge.

Réf. 4774
 
Prix : VENDU par l'agence
 

Maisons de charme Orne

257 m² habitables ; 10 pièces principales ; chauffage central fioul ; Nombreux éléments d’époque.

Pour plus de détails, merci de cliquer en dessous, sur "descriptif détaillé".

(honoraires de négociation inclus pour 6% à la charge de l'acquéreur).

 

DESCRIPTIF DETAILLE

I –  Maison d’habitation édifiée sur cave, vraisemblablement du XVIIIème siècle, construction en colombage avec mur de façade arrière recouvert d’un essentage de châtaignier, et murs pignons en pierre de silex, grès et brique ; toiture à quatre pans refaite en ardoises à crochets en 2000, agrémentée de trois lucarnes à la capucine ; la façade est agrémentée de 10 baies semi-cintrées, avec une porte d’entrée à deux vantaux vitrées, accessible par un perron de quatre marches en pierre.

Surface habitable : 257 m² environ.

Hauteur sous plafond : 2,52 m  à 2,67 m environ au rez-de-chaussée ; 2,50 à 2,59 m environ au 1er étage.

                                 2,05 m environ au 2ème étage ; 2,30 m environ dans la cave.

Exposition : Est / Ouest.
  1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

Rez-de-chaussée :

ENTREE CENTRALE à l’Est de 8 m² environ, tomettes hexagonales anciennes, solives apparentes, lambris muraux en bois peint surmontés d’un tissu, escalier ancien en bois en L avec rampe en bois peinte.

WC avec lave-mains à gauche à l’Est surmontés de quatre marches, tomettes carrés anciennes.

En façade de l’entrée :

PETIT SALON  central à l’Ouest de 23 m² (5,84 m x 3,88 m), tomettes hexagonales anciennes, solives apparentes, lambris muraux en bois, deux encoignures cintrées en bois peint, porte fenêtre vitrée ouvrant à l’Ouest sur un deuxième perron.

Double porte ouvrant à gauche vers le hall

GRAND SALON au Sud et à l’Ouest de 30 m² environ (5,75 m x 5,25 m), parquet à Point de Hongrie en chêne, murs lambrissés, cheminée en pierre style Louis XV.

A droite de l’entrée :

SALLE à MANGER à l’Est de 27 m² environ (5,65 m x 4,80 m), parquet à l’anglaise en chêne, solives apparentes, grande cheminée en pierre d’époque équipée de son four à pain et d’une très belle plaque de cheminée ancienne, porte de communication vers :

CUISINE à l’Ouest de 16 m² environ (5,30 m x 2,96 m), carrelage carré rouge style tomettes, évier en grès deux bacs, placard ancien quatre portes, porte de communication vers le petit salon.

A la suite de la salle à manger, et accessible par quatre marches descendantes :

CELLIER-CHAUFFERIE d’environ 12 m², tomettes anciennes, chaudière Idéal Standard ancienne.

1er étage :

PALIER et COULOIR d’environ 10 m², parquet à l’anglaise en sapin et tomettes hexagonales anciennes, desservant :

CHAMBRE 1 à l’Ouest de 21 m² environ (5,35 m x 3,95 m), parquet à l’anglaise en sapin, toile de Jouy murale, petite cheminée en brique, placard ancien deux portes.

SALLE de BAINS 1 à l’Ouest de 15 m² environ (3,94 x 3,35 m), tomettes hexagonales anciennes, avec baignoire, bidet, lavabo mural, WC et placards anciens cinq portes.

CHAMBRE 2 en L de 15 m² environ à l’Ouest, tomettes hexagonales anciennes, cheminée pierre style Louis XVI, deux fenêtres doubles.

SALLE de DOUCHE de 4 m² environ (2,20 m x 1,92 m), tomettes carrées anciennes, avec cabine de douche PVC, lavabo mural et placard avec chauffe-eau électrique.

CHAMBRE 3 de 11 m² environ à l’Est, tomettes hexagonales anciennes, cheminée en pierre.

CABINET de TOILETTE de 6 m² environ à l’Est (2,80 m x 2,20 m), tomettes carrées anciennes, solives apparentes, lavabo mural.

CHAMBRE4 de 11 m² à l’Est (3,87 m x 2,85 m), tomettes carrées anciennes, solives apparentes.

CHAMBRE 5 à l’Est de 10 m² environ (3,72 m x 2,75 m), parquet à l’anglaise en sapin, petite cheminée en pierre style Louis XVI, et petit placard ancien deux portes.

2ème étage semi-mansardé (dimensions prises à 1,80 m de hauteur environ) :

PALIER de 5 m² environ à l’Est, tapis de corde au sol, desservant :

DEUX CHAMBRES  d’environ 9 m² chacune, tomettes anciennes au sol.

BUREAU d’environ 7 m², tomettes hexagonales au sol.

CHAMBRE d’ENFANT d’environ 5 m², tapis de corde.

GRENIER avec sol en terre battue divisé en deux volumes de 28 et 14 m² utiles environ. Charpente apparente avec papier goudronné sous toiture.

Sous-sol complet à usage de cave, accessible par un escalier intérieur depuis l’entrée, et par une porte extérieure sur la façade Est, terre battue au sol.

Dimensions intérieures : 14,80 m  x 7,46 m, divisé en un grand volume et trois petites remises.

Terre battue au sol.

1.2.CONFORT : eau, électricité, chauffage central par chaudière Idéal Standard ancienne et radiateurs en fonte ; tout à l’égout.

II – DEPENDANCES :

2.1 DEUX BÂTIMENTS  construit en colombage, toiture à deux pans en tuiles plates, en bon état général, de 50 et 25 m² chacun, situé au Sud-Est, à proximité de la maison.

2.2 UN BÂTIMENT construit en brique, toiture refaite en ardoises à crochets en 2016, d’environ 40 m², à usage de GARAGE, situé au fond du jardin à l’Est.

2.3 PETITE CONSTRUCTION en brique d’environ 8 m², autrefois à usage de latrines extérieures.

III – TERRAIN : en nature de jardin d’agrément partiellement clos de murs et haies vives, arboré de quelques arbres de haut jet et fenêtres.

Configuration : plate.

Contenance totale : 5200 m² environ.

IV– SITUATION - ENVIRONNEMENT : Normandie (Orne), en limite Sud-Est du Pays d’Auge, en bordure d’un bourg de 1000 habitants avec commerces, classé « petite cité de caractère ». 12 km Vimoutiers. 30 km gare SNCF (l’Aigle ou Bernay). 170 km Paris centre par RN12.

V- CHARGES :

Taxe foncière 2015 : 1739 € - Taxe habitation 2015 : 1613 €

 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain : 5 200 m²

Surface habitable : 257 m²

Surface séjour : 30 m²

Nbre pièces : 10

Nbre chambres : 5

Nbre salle de bain : 2

 
 

Contact direct

Philippe TOUCHAIN

Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS

Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57

Email: info@socogefim.fr

 
DPE
 

 
NOS HORAIRES

Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.

Socogefim  - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS  - +33 (0) 2 33 39 24 57  - info@socogefim.fr

Négociation de manoirs et châteaux en Normandie - Vente de maisons de charme en Pays d'Auge
Caution bancaire CRCANM 152 200 euros - Carte Professionnelle CCI Ouest Normandie n°CPI 61022017000016099
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