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150 001 € À 250 000 €

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Sur 4,17 ha avec ruisseau, pièce d'eau et parcelle de bois, maison en brique de 135 m² habitables, grenier 40 m² aménageables. Vallée de la Touques, au coeur du Pays d'Auge.

Réf. 4856
 
Prix : VENDU par l'agence
 

Maisons de charme Orne

Entrée, salon, salle à manger, cuisine non aménagée, trois chambres, bureau, deux salles de douche, deux wc; chauffage central au fioul; assainissement individuel récent et conforme.

Trois dépendances anciennes dont une vétuste. Exposition Sud. 

TAxe foncière 2016 : 901 €. (honoraires de négociation inclus pour 6% à la charge de l'acquéreur).

Pour plus de détails, merci de cliquer en dessous, sur "descriptif détaillé".

 

DESCRIPTIF DETAILLE

I –Maison d’habitation édifiée à la charnière des 19 et 20ème siècles, construction en briques rouges et vernissées noires, flanquée sur son pignon Ouest d’un petit appentis de même nature, toiture à 4 pans en ardoises naturelles à crochets, flanquée de deux souches de cheminée en brique.

Surface habitable : 135m² environ + grenier aménageable de 40 m² environ.

Hauteur sous plafond :         2,90 m environ au rez-de-chaussée ; 2,78 m environ à l’étage.                            

Exposition : Sud.

  1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

Au rez-de-chaussée :

ENTREE centrale au Sud de 10 m² environ (5,14 m x 1,88 m), carrelage ancien rouge et blanc style tomettes, escalier en bois à rampe tournante en bois, desservant à droite :

SALON au Sud de 14 m² environ (4,00 m x 3,50 m), parquet à l’anglaise en sapin, tissu murale tendu, cheminée en marbre roux.

CUISINE à l’Est de 11 m² environ (3,47 m x 3,09 m), carrelage ancien tricolore rouge et gris, avec cuisinière Rozières, deux placards anciens et porte fenêtre ouvrant sur terrasse à l’Est.

SOUILLARDE sous l’escalier au Nord avec pièce d’évier.

A gauche de l’entrée :

SALLE à MANGER au Sud de 18 m² environ (5,15 m x 3,51 m), carreaux ciment anciens tricolores, cheminée en marbre gris encadrée de deux placards anciens dont l’un donnant accès à :

CHAUFFERIE au Nord (3,53 m x 1,60 m), tomettes carrées anciennes.

A la suite de la salle à manger dans l’appentis Ouest :

ENTREE de service, carrelage ton gris

SALLE de DOUCHE au Sud de 4 m² environ, même carrelage, avec lavabo sur colonne, douche PVC et vidange pour lave-linge.

CELLIER au Nord de 8 m² environ (4,06 m x 1,96 m), même carrelage.

Au 1er étage :

PALIER CENTRAL de 8 m² environ (4,23 m x 1,85 m, parquet à l’anglaise en sapin, desservant :

CHAMBRE 1 à gauche à l’Est de 11 m² environ (3,73 m x 3,00 m), même parquet, avec deux placards anciens à deux portes, et lavabo mural.

CHAMBRE 2 à gauche au sud de 14 m² environ (3,76 m x 3,78 m), même parquet, cheminée en marbre roux, deux placards à une porte anciens, lavabo mural.

CHAMBRE 3 à droite au Sud et à l’Ouest de 20 m² environ (5,26 m x 3,73 m), même parquet, cheminée en marbre gris, un placard à une porte ancien, vasque de lavabo sur meuble de toilette.

BUREAU à la suite au nord de 7 m² environ (3,76 m x 1,87 m), même parquet.

Au 2ème étage accessible par l’escalier du rez-de-chaussée :

GRENIER sur le tout, aménageable pour environ 40 m², éclairé par deux vélux récents au Sud et à l’Est, et deux tabatières anciennes. Charpente apparente ancienne à double faitage. Plancher ancien à larges lames.

  1. CONFORT : Eau, électricité, téléphone, chauffage central au fioul par chaudière De Dietrich, chauffe-eau électrique Pacific, fenêtres en bois simple vitrage, assainissement récent refait en 2015.

II – DEPENDANCES :

Au Nord de la maison :

2.1 ANCIENNE MAISON d’habitation du 17ème siècle à restaurer construite en brique et colombage, haute toiture pentue en ardoises à clous avec imposante souche de cheminée en pierre.

La maison, exposée Sud, a une surface au sol d’environ 80 m² + grenier.

A l’Est de la maison :

2.2 ANCIENNE MAISON en colombage et ardoise vétuste, et en état de quasi ruine, avec surface d’environ 70 m². Il serait sans doute opportun d’y récupérer les matériaux anciens.

2.3 PETITE CONSTRUCTION plus modeste d’environ 40 m² à l’entrée de la propriété, à usage de remise.

III – TERRAIN : jardin d’agrément autour de la maison, avec une pièce d’eau d’agrément alimentée par un ruisseau, parcelle de prairie au-delà du ruisseau, et parcelle de bois au Nord et à l’Ouest de la maison.

Configuration : légèrement vallonnée.

Contenance totale : 4ha16a72ca

IV- CHARGES ANNUELLES :

Taxe foncière 2016 : 901 €.

 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain : 41 700 m²

Surface habitable : 135 m²

Surface séjour : 18 m²

Nbre pièces : 6

Nbre chambres : 3

Nbre salle de bain : 2

 
 

Contact direct

Philippe TOUCHAIN

Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS

Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57

Email: info@socogefim.fr

 
DPE 239,9 KWh
 

 
NOS HORAIRES

Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.

Socogefim  - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS  - +33 (0) 2 33 39 24 57  - info@socogefim.fr

Négociation de manoirs et châteaux en Normandie - Vente de maisons de charme en Pays d'Auge
Caution bancaire CRCANM 152 200 euros - Carte Professionnelle CCI Ouest Normandie n°CPI 61022017000016099
RCS Argentan 318 610 318 000 46 - n° de TVA intracommunautaire FR47318610318 – capital social : 30 000 €