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VENDU

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VENDU-Propriété de la fin du 18ème siècle sur 9 ha avec petit Etang et trés belle vue dominante.

Réf. 3349
 
Prix : VENDU par l'agence
 

Propriétés et haras Calvados

VENDU

Calvados - Pays d'Auge - Sud Lisieux
55 km Ferries - 190 km de Paris
Propriété de la fin du XVIIIème siécle, ancienne résidence de chasse de Louis XVI, sur un terrain de 9 ha avec petitétang et trés belle vue dominante sur vallée dans un site calme et boisé.
Maison de maître de 350 m² + grenier : hall avec large escalier à rampe en fer forgé, grand salon de 60 m² avec cheminée, petit salon de 21 m², salle à manger de 30 m² avec cheminée sculptée, cuisine de 29 m² avec coin repas, office, 7 chambres (9, 10, 15, 15, 17, 17 et 19 m²), 2 salle de bains, 1 salle de douche, 1 cabinet de toilette, chauffage central par pompe à chaleur et plancher chauffant partiel.
Gîte indépendant de 90 m² : séjour de 22 m² avec cheminée, cuisine, 3 chambres (22, 15 et 9 m²), 2 salles de bains, chauffage central électrique.
Dépendance en brique d'environ 200 m² avec garage, grand atelier, remise et beau volume aménageable en grenier.

 

VENDU

I – Maison de Maître de style Directoire, édifiée à la fin du XVIIIème siècle, composée d’un logis principal agrémenté d’un fronton triangulaire central, flanqué de 2 ailes formant avant-corps en façade ; murs crépis ton pierre, toiture en petites tuiles.

Surface hors œuvre brute du rez-de-chaussée : 250 m² environ,

Surface hors œuvre brute développée : 750 m² environ,

Surface hors œuvre nette du rez-de-chaussée : 180 m² environ,

Surface hors œuvre nette développée : 350 m² environ,

Hauteur sous plafond : 2,35 m à 2,60 m environ au rez-de-chaussée,

2,15 m à 2,65 m environ au 1er étage.

Exposition : Est-Sud-Est/Ouest-Nord-Ouest

 

1.1 DISTRIBUTION INTERIEURE :

Au rez-de-chaussée :

HALL d’ENTREE central à l’Est (3,30 m x 2,80 m), tomettes carrées de terre cuite anciennes, plâtre sous plafond , large escalier en bois à 2 volées droites et rampe en fer forgé, 2 placards 2 portes, ouvert à gauche sur :

DEGAGEMENT à double exposition (5,20 m x 1,43 m), mêmes tomettes, boiseries murales peintes, donnant accès à :

PETIT SALON, à double exposition de 21 m² environ (5,20 m x 4,05 m), parquet à l’anglaise en chêne, poutres apparentes peintes,

GRAND SALON à la suite à double exposition de 62 m² environ, cheminée en marbre gris, poutres apparentes peintes, même parquet en chêne.

A droite du hall d’entrée :

SALLE A MANGER à double exposition de 29 m² environ (5,70 m x 5,05 m), tapis de corde au sol, poutres apparentes peintes, cheminée en bois, porte fenêtre ouvrant sur jardin à l’Ouest.

DEGAGEMENT à la suite (2,50 m x 2,25 m), mêmes tomettes, desservant à gauche :

CABINET DE TOILETTE à l’Ouest (2,50 m x 2,40 m), mêmes tomettes, avec vidange pour lave linge,

WC à la suite à l’Ouest (2,80 m x 0,80 m), mêmes tomettes.

En face du dégagement :

CUISINE à la suite au Nord et à l’Est de 29 m² environ, carrelage bicolore, avec évier en grès 2 bacs, conduit de cheminée, placard 4 portes.

A la suite de la cuisine :

OFFICE (2,50 m x 1,55 m), tomettes carrées rouges.

Accessible de l’extérieur sur pignon Nord :

CELLIER de 8 m².

 

1er étage :

PALIER CENTRAL à l’Est (2,80 m x 1,50 m), parquet à l’anglaise en chêne, balcon, desservant :

COULOIR à droite à l’Est (12,90 m x 1,05 m), moquette sur parquet à l’anglaise en sapin, desservant :

CHAMBRE 1 à l’Ouest de 19 m² environ (5,00 m x 3,75 m), même sol, balcon,

SALLE DE DOUCHE PRIVATIVE 1 à l’Ouest (3,55 m x 1,80 m), carrelage ton blanc cassé, avec lavabo mural ancien, cabine de douche monobloc en plastique dur,

CHAMBRE 2 à l’Ouest de 17 m² environ (4,65 m x 3,70 m), moquette sur parquet en sapin, balcon,

CHAMBRE 3 à l’Ouest de 17 m² environ (5,10 m x 3,40 m), parquet à l’anglaise en sapin, petite cheminée en brique.

SALLE DE BAINS 2 à l’Est de 13 m² environ (5,60 m x 2,35 m), avec partie dressing non aménagée et partie salle de bains avec lavabo sur colonne ancien style rétro, WC, baignoire avec paroi douche à jets, carrelage ton blanc cassé.

A gauche du palier :

COULOIR à l’Est en L de 11 m² environ, parquet à l’anglaise en sapin, desservant :

CHAMBRE 4 à l’Ouest de 10 m² environ (3,70 m x 2,80 m), moquette sur parquet sapin,

CHAMBRE 5 à l’Est de 15 m² environ (4,70 m x 3,20 m), parquet à l’anglaise en sapin, lavabo sur colonne rétro,

SALLE DE BAINS 3 au Nord (4,15 m x 2,54 m), carrelage ton jaune, faïence murale partielle ton blanc cassé des années 1960, avec 2 lavabos sur colonne anciens, baignoire massive des années 1960, bidet,

2ème couloir et dégagement avec escalier en L en bois desservant :

CHAMBRE 6 à l’Ouest de 15 m² environ, moquette sur parquet, placard 2 portes,

CHAMBRE 7 à l’Ouest de 9 m² environ, (3,55 m x 2,55 m), moquette, placard 2 portes.

 

2ème étage :

GRENIER sur l’ensemble de la maison, parquet à l’anglaise en sapin ancien, isolation thermique partielle sous toiture.

 

1.2 CONFORT : eau, électricité avec 2 tableaux centralisateurs, téléphone, chauffage central par pompe à chaleur avec chauffage par le sol partiel, 2 fosses septiques anciennes et vérifiées, avec bac dégraisseur séparé.

 

II – DEPENDANCE :

2.1 Au Nord de la maison

BATIMENT du XIXème siècle construit en brique, toitures en ardoises.

Surface hors œuvre brute développée : 400 m² environ.

2.1.1 GITE en duplex d’environ 90 m² habitables avec :

SEJOUR au Sud (5,80 m x 3,75 m), tomettes hexagonales anciennes, monumentale cheminée en brique ancienne, solives apparentes peintes,

CUISINE AMENAGEE, au Sud à la suite (2,90 m x 2,30 m), tomettes carrées anciennes.

DEGAGEMENT à gauche avec escalier à 1 volée droite en bois donnant accès à

COULOIR d’étage en L desservant :

CHAMBRE 1 au Sud (4,70 m x 3,21 m), moquette,

SALLE DE DOUCHE 1 au Nord, avec lavabo sur colonne et douche carrelée, faïence murale blanche,

WC, revêtement plastique,

CHAMBRE 2 au Sud (3,60 m x 2,40 m), moquette, petite cheminée encadrée de 2 placards à 1 porte,

SALLE DE BAINS 2 au Nord (2,70 m x 2,20 m), moquette, lavabo sur colonne, baignoire avec paroi, douche à jets, WC,

CHAMBRE 3 à double exposition (3,80 m x 5,75 m) , moquette, lavabo mural,

Confort : eau, électricité, chauffage central par chaudière électrique, fosse septique toutes eaux récente.

2.1.2 Au rez-de-chaussée :

ATELIER (7,20 m x 5,50 m), béton brut au sol,

REMISE et GARAGE

ECURIE 1 box.

2.1.3 Au 1er étage, accessible par escalier en bois à rampe tournante :

GRENIER aménageable à double exposition (7,80 m x 5,80 m), panneaux de bois compressé au sol,

2ème GRENIER aménageable d’environ 20 m², même sol.

 

III – TERRAIN : parc réaménagé autour de la maison, avec étang de 1500 m² environ et allée d’accès empierré. Vue dégagée à l’Ouest, et prairie autour. Allée de verdure.

Configuration : plate à vallonnée.

Contenance totale : 9 ha environ.

 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain : 90 000 m²

Surface habitable : 350 m²

Surface séjour :

Nbre pièces :

Nbre chambres :

Nbre salle de bain :

 
 

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NOS HORAIRES

Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.

Socogefim  - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS  - +33 (0) 2 33 39 24 57  - info@socogefim.fr

Négociation de manoirs et châteaux en Normandie - Vente de maisons de charme en Pays d'Auge
Caution bancaire CRCANM 152 200 euros - Carte Professionnelle CCI Ouest Normandie n°CPI 61022017000016099
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