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VENDU

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VENDU-Propriété sur 8164 m² avec vue panoramique.

Réf. 3397
 
Prix : VENDU
 

Maisons de charme Orne

Normandie - Orne - Pays d'Auge - Région Vimoutiers - 190 km de Paris
Propriété sur 8164 m² avec vue panoramique.
Entrée, séjour de 39 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, bureau, 3 chambres (34, 16 et 8 m²) dont 2 au rez de chaussée, 1 salle de bains, 1 salle de douche, cabinet de toilette.
Chauffage central au fioul par chaudière Viessmann.
Maison d'amis de 82 m² avec salle commune avec grande cheminée, une chambre, salle de bains et cellier aménageazble. Chauffage électrique.
Garage de 30 m².

 

 

DESCRIPTIF DETAILLE

I – MAISON D’HABITATION ANCIENNE, colombages partiels apparents, murs crépis, toiture à 2 pans en ardoises à crochets, composé d’un corps principal à étage flanqué d’une aile de plain-pied.

Surface hors œuvre brute du rez-de-chaussée : 150 m² environ.

Surface hors œuvre brute développée : 230 m² environ.

Surface hors œuvre nette du rez-de-chaussée : 111 m² environ

Surface habitable : 170 m² environ Hauteur sous plafond : 2,43 m à 2,07 m environ au rez-de-chaussée ; 3,60 m sous faîtage dans l’aile.

3,60 m sous faîtage à l’étage.

Exposition : Sud /Nord 1.1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

Rez-de-chaussée :

ENTREE à l’Est (2,90 m x 2,35 m), tomettes carrées anciennes, solives apparentes, desservant en face :

CELLIER au Nord (3,75 m x 2,05 m), même tomettes, solives peintes en blanc, vidange pour lave linge.

SALLE DE DOUCHE 1 à droite au Nord (2,85 m x 1,26 m), revêtement plastique, avec douche carrelée, vasque de lavabo sur plan stratifié, et wc.

A gauche de l’entrée :

SEJOUR au Sud et à l’Ouest de 39 m² (7,57 m x 5,16 m), carrelage hexagonal rouge, solives apparentes, grande cheminée rustique en brique ancienne, escalier en bois à rampe tournante, toit cathédrale partiel.

CHAMBRE 1 à la suite à l’Ouest et au Nord (3,75 m x 2,12 m), moquette au sol, solives apparentes.

A gauche du séjour :

CUISINE aménagée à double exposition de 18 m² (4,82 m x 3,75 m), tomettes carrées rouges, solives apparentes, cheminée en brique boisée, éléments de rangement hauts et bas «Poggenpohl», évier 1 bac, plaque de cuisson sous hotte, four, réfrigérateur.

DEGAGEMENT à la suite au Sud de 5 m² environ, avec placard 5 portes, tomettes carrées rouges, desservant :

CHAMBRE 2 à double exposition de 16 m² (4,57 m x 3,50 m), carrelage hexagonal rouge, toit cathédrale avec charpente apparente, cheminée d’angle en bois.

SALLE DE BAINS 2 au Nord (2,72 m x 2,43 m), tomettes carrées rouges, avec baignoire, lavabo sur colonne, bidet, wc et placard 1 porte.

Etage semi-mansardé :

BUREAU en mezzanine au Sud (5,30 m x 4,60 m), surplombant le séjour, parquet à l’anglaise en chêne, incluant :

CABINET DE TOILETTE (vasque de lavabo sur plan en bois et wc),

GRANDE CHAMBRE 3 à la suite à double exposition de 34 m² (6,75 m x 5,05 m), même parquet, charpente apparente.

1.2.CONFORT : eau, électricité, téléphone, chauffage central au fioul par chaudière «Viessmann», et cuve enterrée 3000 L, chauffe-eau électrique «ERO», fosse septique ancienne avec bac dégraisseur séparé, survitrage partiel.

II – DEPENDANCES :

2.1 GARAGE construit en parpaing et colombage, toiture à 2 pans en ardoises, de 30 m² au sol. Dalle de ciment

2.2 MAISON D’AMIS, murs crépis, toiture en shingel, se trouvant à une trentaine de mètres de la première :

Surface hors œuvre nette rez-de-chaussée : 68 m² environ

Surface habitables : 82 m² environ + 25 m² aménageables.

Hauteur sous plafond : 2,43 m environ au rez-de-chaussée.

Exposition : Sud

Au rez-de-chaussée :

SALLE COMMUNE au Sud à triple exposition de 43 m² (9,26 m x 4,62 m), carrelage hexagonal rouge, grande cheminée en brique.

CELLIER au Nord (7,30 m x 3,40 m), dalle de béton au sol.

Etage mansardé :

PALIER au Nord/Est (5,00 m x 2,70 m), moquette

CHAMBRE 1 de 23 m² au Sud/Ouest (5,00 m x 4,62 m), moquette.

SALLE DE BAINS (2,00 m x 1,30 m), carrelage mosaïque bleu au sol à mi-hauteur aux murs, avec baignoire, lavabo et wc.

Confort : eau, électricité, chauffage électrique.

III – TERRAIN :

En nature de prairie plantée.

Configuration : plate.

Contenance totale : 8129 m² environ.

IV – SITUATION - ENVIRONNEMENT : Normandie (Orne), dans la campagne verdoyante et vallonnée du Pays d’Auge, avec vue panoramique au Sud sur vallée herbagère. Site calme. Accès par petite route communale goudronnée peu passante. 5 km petite ville tous commerces. 25 km gare SNCF Paris Grandes Lignes. 190 km de Paris.
pour plus de renseignements ou pour visiter, merci de nous contacter soit au 02.33.39.24.57 soit par mail info@socogefim.fr

 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain :

Surface habitable : 199 m²

Surface séjour :

Nbre pièces :

Nbre chambres :

Nbre salle de bain :

 
 

Contact direct

Nadine  MEHALIN

Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS

Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57

Email: info@socogefim.fr

 
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NOS HORAIRES

Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.

Socogefim  - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS  - +33 (0) 2 33 39 24 57  - info@socogefim.fr

Négociation de manoirs et châteaux en Normandie - Vente de maisons de charme en Pays d'Auge
Caution bancaire CRCANM 152 200 euros - Carte Professionnelle CCI Ouest Normandie n°CPI 61022017000016099
RCS Argentan 318 610 318 000 46 - n° de TVA intracommunautaire FR47318610318 – capital social : 30 000 €