Propriétés et haras Orne

Maison normande de 150 m² habitables : séjour 62 m² avec baie vitrée ouvrant sur jardin, et partie salon avec cheminée, cuisine aménagée 19 m² ouverte sur séjour, arrière cuisine, salle de douche, wc. Etage : couloir, 3 chambres (10,14 et 14 m²), salle de bain avec wc. Terrasse couverte 20 m² avec cheminée. Chauffage électrique et par cheminée.  Assainissement non conforme. Ecurie en parpaing 260 m² avec allée centrale distribuant 12 boxes (3,00 m x 3,80 m), sellerie et grenier. Bâtiment en colombage 85 m², comprenant allée pour chevaux, 4 boxes et grenier. Bâtiment en parpaing 65 m² comprenant 4 boxes ouvrant à l’extérieur. Ancienne carrière non utilisée de 40 m x 30 m.

Taxe foncière 2015 : 1070 € - Taxe habitation 2015 : 755 €. Pour plus de détails, merci de cliquer en dessous sur "descriptif détaillé".

DESCRIPTIF DETAILLE

I –  Maison d’habitation construite en colombage sur soubassements en grès et silex, agrandie côté jardin d’un appentis de plain-pied ouvert de nombreuses fenêtres et baies vitrées au Sud, toiture en ardoises.

Surface habitable : 149 m² environ.

Hauteur sous plafond :           2,25 m  environ au rez-de-chaussée ; 2,15 environ à l’étage.

Exposition : Sud / Nord

1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

   Rez-de-chaussée :

   ENTREE au Nord et à l’Ouest de 7 m² environ, carrelage style Grès d’Artois, escalier en bois à rampe tournante.

   SALLE de SEJOUR en L de 62 m² environ à triple exposition, carrelage style Grès d’Artois au sol, comprenant séjour avec larges baies vitrées ouvrant au Sud sur le jardin et à l’Est sur un patio couvert de 19 m² environ avec cheminée et sol en ardoises, et partie salon avec grande cheminée en brique et poutres apparentes.

   CUISINE à l’Est et au Nord de 19 m² environ, largement ouverte sur le séjour, carrelage beige ocre au sol, solives apparentes peintes en blanc, plan de travail carrelé avec évier 1 bac sur éléments de rangement en bois.

   ARRIERE CUISINE 9 m² avec évier inox un bac, carrelage style brique, chauffe-eau au gaz.

   SALLE de DOUCHE avec douche carrelée, vasque sur meuble de toilette, radiateur sèche serviette, ventilation mécanique contrôlée, carrelage blanc au sol, faïence murale ton orangé.

   WC suspendu séparés à l’Ouest, carrelage beige, faïence blanche murale, avec lave mains.

   Etage :

   COULOIR de DESSERTE de 6 m² au Nord, moquette sur plancher de novopan :

   CHAMBRE 1 au Sud de 10 m² environ, même sol.

   CHAMBRE 2 au Sud, de 14 m² environ même sol.

   CHAMBRE 3 à triple exposition de 14 m² environ, même sol.

   SALLE de BAINS au Sud de 14 ² environ, revêtement plastifié noir au sol, avec baignoire, lavabo mural et WC.

   2^ème étage mansardé :

   GRENIER sur le tout, plancher ancien en bois à lame droite.

2. CONFORT : eau sous pression, électricité, téléphone, chauffage électrique, chauffe-eau au gaz sur cave extérieure, assainissement individuel.

II – DEPENDANCES :

2.1 BÂTIMENT en colombage, toiture à 2 pans en ardoises à clou

Surface au sol : 85 m², à usage de 4 boxes et grenier.

2.2 ANCIEN BARN construit en parpaing, toiture à 2 pans en fibrociment ondulé.

Surface au sol : 260 m² à usage de 12 boxes (3,00 m x 3,80 m), repartis de part et d’autre d’une allée centrale avec sellerie et grenier à foin au-dessus.

2.3 BÂTIMENT crépi avec toiture à 2 pans en fibrociment ondulé.

Surface au sol : 65 m² comprenant 4 boxes ouvrant à l’extérieur.

III – TERRAIN : jardin d’agrément arboré autour de la maison et parcelle de prairie à la suite, en partie closes de haies vives, l’ensemble plat et d’un seul tenant. Ancienne carrière non utilisée de 40 m x 30 m.

Configuration : plate.

Contenance totale : 5ha87a20ca, libre à la vente.

IV– SITUATION - ENVIRONNEMENT : Normandie (Orne) limite Calvados – Pays d’Auge Est. Région Orbec-Le Sap. 5 km bourg avec commerces principaux. 15 km autoroute A28. 175 km Paris centre.

V – CHARGES ANNUELLES :

Taxe foncière 2015 : 1070 €

Taxe habitation 2015 : 755 €.

VI – DIAGNOSTICS IMMOBILIERS :

Plomb : absence de plomb

Gaz : aucune anomalie

Electricité : anomalies

Amiante : présence d’amiante non friable dans les toitures.

DPE : non exploitable.

CARACTERISTIQUES