Maisons de charme Orne

Séjour 49 m² avec cheminée, salon 21 m², cuisine aménagée 26 m² avec coin repas, 6 chambres, bureau, salle de bains, salle de douche, 3 wc, cave à vin. Double vitrage, chauffage central fioul 2012, adoucisseur d’eau.  Eau de source. Exposition Sud avec terrasse carrelée 80 m². Pour plus de détails, merci de cliquer en dessous, sur "descriptif détaillé".

DESCRIPTIF DETAILLE

I –  Maison d’habitation ancienne, composée d’une partie à étage avec façade en colombage flanquée à l’Est d’une aile plus basse construite en pierre de Roussier, l’ensemble coiffé d’une toiture en petites tuiles avec gouttières en cuivre.

Surface habitable : 230 m² environ

Hauteur sous plafond :           2,20 m  à 2,33 m environ au rez-de-chaussée.

                                               2,27 m à 2,85 m environ au 1^er étage (en partie mansardée).

Exposition : Sud

1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

   Rez-de-chaussée :

   CUISINE aménagée et équipée de 26 m² environ au Sud dans la partie en colombage, tomettes hexagonales de terre cuite récentes, comprenant partie coin repas et partie cuisine avec îlot central, plan de travail en granit poli, évier 2 bacs, plaque de cuisson vitrocéramique sous hotte, four Fagor encastré, grande cheminée en brique, éléments de rangement bas en bois cérusé.

   LINGERIE à gauche au Sud de 13 m² environ, tomettes de terre cuite récentes, WC.

   DEGAGEMENT à l’arrière avec escalier en bois ancien à rampe tournante en orme.

   A droite du coin repas, accessible par 3 marches descendantes :

   PETIT SALON au Sud de 21 m² environ (5,16 m x 4,00 m), tomettes hexagonales récentes, poutres apparentes en chêne.

   DOUBLE SEJOUR à la suite au Sud de 49 m² environ (8,80 m x 5,55 m), carrelage beige récent, poutres apparentes, grande cheminée en pierre de taille récente, trappe d’accès vers :

   CAVE à VIN en sous-sol de 15 m² environ, terre battue au sol.

   1^er étage (en partie mansardé, avec dimensions prises à 1,80 m de hauteur) :

   PETIT PALIER avec parquet à l’anglaise récent en chêne et COULOIR à droite avec placard 4 portes desservant :

   CHAMBRE 1 au Sud de 13 m² environ, même parquet.

   SALLE de BAINS 1  à l’Ouest de 14 m² environ, carrelage beige clair, faïence murale bicolore marmoréenne avec baignoire d’angle et 2 vasques de lavabo sur meuble de toilette.

   A gauche du palier,

   COULOIR parqueté au Nord desservant :

   WC indépendants

   CHAMBRE 2 au Sud, de 14 m² environ même parquet.

   CHAMBRE 3 semi-mansardée de 8 m² environ, même parquet.

   BUREAU au Nord de 8 m² environ, tapis de corde au sol, toit cathédrale.

   SALLE de DOUCHE 2  de 4 m² environ, parquet style Pont de bateau, avec douche d’angle, lavabo sur colonne, WC.

   CHAMBRE 4 au Nord et à l’Est de 9 m² environ, parquet flottant cérusé, charpente apparente.

   CHAMBRE 5 au Sud de 9 m² environ, parquet flottant cérusé.

   2^ème étage, desservi par l’escalier en bois dans la partie colombage :

   CHAMBRE 6 de 12 m² environ au Sud et à l’Ouest, parquet flottant cérusé.

   1.2.CONFORT : eau par source, électricité, téléphone, adoucisseur d’eau, chauffage central au fioul avec chaudière chappée 2012. Double vitrage PVC ton bois, volets PVC électriques. La maison a été restaurée au début des années 2000 (toiture, huisseries, revêtements de sol, installation électrique, sanitaires, aménagement de la cuisine, chauffage, revêtement de murs extérieurs).

II – DEPENDANCE :

BÂTIMENT en parpaing, couvert en fibrociment (5,00 m x 8,00 m), à usage de GARAGE et débarras.

ABRI de JARDIN en bois.

III – TERRAIN : Terrasse carrelée au Sud de la maison, ton pierre, de 80 m² environ, jardin d’agrément à la suite, avec piscine 10 m x 5,00 m avec filtre à sable. Petit pré à la suite traversé par un ruisseau.

Configuration : plate à vallonnée.

Contenance totale : 95a81ca.

IV– SITUATION - ENVIRONNEMENT : Pays d’Auge Sud, à la sortie de Vimoutiers, ville de 3500 habitants avec les commerces principaux. 27 km gare SNCF Lisieux. 183 km Paris centre, 57 km de Deauville.

V – CHARGES ANNUELLES :

Taxe foncière 2014 :      1990 €

Taxe habitation 2014 :  1560 €

CARACTERISTIQUES