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Fermette colombage sur 1200 m² avec vue dégagée sur campagne vallonnée. Entre Vimoutiers et Livarot.

Réf. 4601
 
Prix : VENDU par l'agence
 

Maisons de charme Calvados

61 m² habitables + grenier aménageable.  Entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle de douche avec wc. Assainissement individuel ancien. Pour plus de détails, merci de cliquer en dessous, sur "descriptif détaillé".

 

DESCRIPTIF DETAILLE

I –  Maison d’habitation ancienne de plain-pied, vraisemblablement petite grange du XVIIIème siècle, construite en colombage sur soubassement en pierre et brique, murs pignons élevés en brique, toiture à 3 pans en petites tuiles  remaniée au début des années 1980.

Surface habitable : 61 m² + grenier 48 m² de surface utile.

Hauteur sous plafond :           2,17 m  à 2,36 m environ ; 3,05 m dans la pièce centrale de l’étage.                                              
Exposition : Ouest-Sud-Ouest / Est-Nord-Est.
  1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

    Rez-de-chaussée :

    ENTREE à l’Ouest (4,77 m x 1,62 m), carrelage carré rouge style tomettes, solives anciennes, colombages apparents sur soubassements en pierre de taille, desservant à gauche :

    CHAMBRE à l’Ouest et au Nord de 10 m² environ (3,38 m x 2,98 m), même carrelage, poutres anciennes apparentes.

    SALLE de DOUCHE à l’Est (3,30 m x 1,60 m), même carrelage et poutres, avec douche carrelée, WC et lavabo mural.

    CUISINE aménagée à droite de l’entrée à double exposition, de 17 m² environ, avec plan de travail et crédence carrelés bicolore blanc et vert, éléments de rangement bas en bois naturel, plaque de cuisson sous hotte, cuisinière Rosières, escalier de meunier en L en bois, même carrelage et poutres.

    SALON à la suite au Sud et à l’Ouest, de 20 m² environ (4,78 m x 4,25 m), même carrelage, solives apparentes, placoplatre brut aux murs, grande cheminée en pierre de Roussier.

    Etage mansardé :

    UNE PIECE CENTRALE à l’Est de 13 m² environ, plancher de novopan, placoplatre sous toiture, desservant de part et d’autre, deux greniers de 13 et 22 m², sol en plancher de novopan et terre battue, toiture apparente.

    1.2.CONFORT : eau, électricité, assainissement individuel non conforme.

II – GARAGE préfabriqué couvert en shingel (8 m x 3,20 m), dalle de ciment au sol. Electricité. Trois cuves de réception d’eau de pluie (3 x 1000 litres).

III – TERRAIN : en nature de jardin d’agrément planté de quelques arbres, dont deux pommiers, avec haie de charmille en limite de terrain à l’Ouest.

Configuration : légèrement vallonnée.

Contenance totale : 1200 m².

IV– SITUATION - ENVIRONNEMENT : Dans la campagne verdoyante et vallonnée du Sud Pays d’Auge, à l’orée d’un petit hameau, entre Vimoutiers et Livarot. 3,5 km des commerces. 25 km gare SNCF Lisieux, 56 km de Deauville, 187 km de Paris centre. Site calme avec vue dégagée sur prairies vallonnées à l’Ouest.

V – CHARGES ANNUELLES :

Taxe foncière 2014 : 271 €

Taxe habitation 2014 : 137 €

 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain : 1 200 m²

Surface habitable : 61 m²

Surface séjour : 20 m²

Nbre pièces : 2

Nbre chambres : 1

Nbre salle de bain :

 
 

Contact direct

Philippe TOUCHAIN

Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS

Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57

Email: info@socogefim.fr

 
DPE
 

 
NOS HORAIRES

Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.

Socogefim  - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS  - +33 (0) 2 33 39 24 57  - info@socogefim.fr

Négociation de manoirs et châteaux en Normandie - Vente de maisons de charme en Pays d'Auge
Caution bancaire CRCANM 152 200 euros - Carte Professionnelle CCI Ouest Normandie n°CPI 61022017000016099
RCS Argentan 318 610 318 000 46 - n° de TVA intracommunautaire FR47318610318 – capital social : 30 000 €