Emplacement n°1 en plein coeur de Vimoutiers, libre à la vente. 160 m2 développés, dont partie commerciale de 80 m² et logement F4 de 77 m² avec cave, cour privée, remise et garage.
Taxe foncière 2016: 1654 euros.
(Honoraires de négociation inclus pour 8% à la charge de l'acquéreur - soit un prix hors honoraires de 100 000 €).
Pour plus de détails, merci de cliquer en dessous, sur "descriptif détaillé".
I – Immeuble mixte construit en pierre au début des années 1950, couvert en petites tuiles, à usage de commerce et d’habitation.
Surface habitable : 161 m² environ (dont habitation pour 77 m²).
2,55 m environ au 2ème étage.
DISTRIBUTION INTERIEURE :
Rez-de-chaussée :
MAGASIN de 76 m², carrelage 10x10 ancien au sol, plafond suspendu, vitrines d’environ 6 mètres.
DEGAGEMENT de 8 m² environ à l’arrière à l’Est ouvrant sur cour intérieure et desservant l’étage.
Accès au sous-sol par escalier en ciment.
1er étage :
PALIER à l’Est, parquet à l’anglaise en chêne.
DOUBLE SEJOUR à l’Ouest de 31 m² environ (6,61 m x 4,75 m), muni de 2 portes fenêtre en bois simple vitrage, moquette murale, même parquet.
CUISINE à l’Est de 6 m² environ, sol carrelé, éléments de rangement bas en bois sous plan carrelé.
WC à l’Est.
2ème étage semi-mansardé :
PALIER à l’Est de 4,50 m², parquet à l’anglaise en sapin.
WC à l’Est, sol carrelé, chauffe-eau électrique.
CHAMBRE 1 à l’Ouest de 12 m² environ, même parquet, un placard 2 portes et un placard à 2 portes coulissantes.
CHAMBRE 2 à l’Ouest de 12 m² environ, moquette sur parquet, un placard 2 portes.
SALLE de BAINS à l’Ouest de 5 m² environ, revêtement plastique au sol, baignoire et 2 vasques de lavabo sur plan carrelé.
Sous-sol : accessible depuis le magasin, d’environ 40 m², à usage de remise et chaufferie. Dalle de ciment au sol.
Surface : 40 m²
CONFORT : eau, électricité, installation de chauffage central (partie habitation) avec chaudière fioul Strebel, cuve extérieur, chauffe-eau électrique Thermor.
II – DEPENDANCE :
A l’arrière de l’immeuble, cour fermée de 52 m² environ (6,70 m x 7,70 m), donnant accès à une construction en brique, toiture en tuiles mécaniques, à usage de garage pour 22 m², et remise pour 22 m².
Surface cadastrale : 201 m².
III– SITUATION - ENVIRONNEMENT : Immeuble mitoyen sur ses 2 côtés, en plein centre de Vimoutiers, ville de 3500 habitants réputée pour son activité commerciale, avec stationnement facile en façade.
CARACTERISTIQUES
Surface terrain : 201 m²
Surface habitable : 157 m²
Surface séjour : 31 m²
Nbre pièces : 3
Nbre chambres : 2
Nbre salle de bain : 1
Philippe TOUCHAIN
Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS
Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57
Email: info@socogefim.fr
Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.
Socogefim - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS - +33 (0) 2 33 39 24 57 - info@socogefim.fr