Immeubles Orne

Emplacement n°1 en plein coeur de Vimoutiers, libre à la vente. 160 m2 développés, dont partie commerciale de 80 m² et logement F4 de 77 m² avec cave, cour privée, remise et garage.

Taxe foncière 2016: 1654 euros.

(Honoraires de négociation inclus pour 8% à la charge de l'acquéreur - soit un prix hors honoraires de 100 000 €).

Pour plus de détails, merci de cliquer en dessous, sur "descriptif détaillé".

DESCRIPTIF DETAILLE

I –  Immeuble mixte construit en pierre au début des années 1950, couvert en petites tuiles, à usage de commerce et d’habitation.

Surface habitable : 161 m² environ (dont habitation pour 77 m²).

Hauteur sous plafond :           2,70 m  environ au rez-de-chaussée (magasin) ; 2,70 environ au 1^er étage.

                                                  2,55 m environ au 2^ème étage.

Exposition : Ouest / Est.

1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

   Rez-de-chaussée :

   MAGASIN de 76 m², carrelage 10x10 ancien au sol, plafond suspendu, vitrines d’environ 6 mètres.

   DEGAGEMENT de 8 m² environ à l’arrière à l’Est ouvrant sur cour intérieure et desservant l’étage.

   Accès au sous-sol par escalier en ciment.

   1^er étage :

   PALIER à l’Est, parquet à l’anglaise en chêne.

   DOUBLE SEJOUR  à l’Ouest de 31 m² environ (6,61 m x 4,75 m), muni de 2 portes fenêtre en bois simple vitrage, moquette murale, même parquet.

   CUISINE à l’Est de 6 m² environ, sol carrelé, éléments de rangement bas en bois sous plan carrelé.

   WC à l’Est.

   2^ème étage semi-mansardé :

   PALIER à l’Est de 4,50 m², parquet à l’anglaise en sapin.

   WC à l’Est, sol carrelé, chauffe-eau électrique.

   CHAMBRE 1 à l’Ouest de 12 m² environ, même parquet, un placard 2 portes et un placard à 2 portes coulissantes.

   CHAMBRE 2 à l’Ouest de 12 m² environ, moquette sur parquet, un placard 2 portes.

   SALLE de BAINS  à l’Ouest de 5 m² environ, revêtement plastique au sol, baignoire et 2 vasques de lavabo sur plan carrelé.

   Sous-sol : accessible depuis le magasin, d’environ 40 m², à usage de remise et chaufferie. Dalle de ciment au sol.

   Surface : 40 m²

2. CONFORT : eau, électricité, installation de chauffage central (partie habitation) avec chaudière fioul Strebel, cuve extérieur, chauffe-eau électrique Thermor.

II – DEPENDANCE :

A l’arrière de l’immeuble, cour fermée de 52 m² environ (6,70 m x 7,70 m), donnant accès à une construction en brique, toiture en tuiles mécaniques, à usage de garage pour 22 m², et remise pour 22 m².

Surface cadastrale : 201 m².

III– SITUATION - ENVIRONNEMENT : Immeuble mitoyen sur ses 2 côtés, en plein centre de Vimoutiers, ville de 3500 habitants réputée pour son activité commerciale, avec stationnement facile en façade.

CARACTERISTIQUES