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Corps de ferme du 17ème siècle sur 5 ha avec rivière. Région Vimoutiers.

Réf. 4615
 
Prix : VENDU par l'agence
 

Manoirs et châteaux Pays d'Auge

Manoir 17ème siècle : salle avec cheminée, salon avec cheminée, 4 chambres, salle de bains, chauffage central gaz.

Logement d’amis de 40 m², salle de réception de 90 m² , grange et cave à cidre. Taxe foncière 2014 : 1281 € - Taxe habitation 2014 : 770 €.

Pour plus de détails, merci de cliquer en dessous, sur "descriptif détaillé".

 

DESCRIPTIF DETAILLE

I. Petit manoir augeron, vraisemblablement de la première moitié du XVIIème siècle, construit en colombage sur soubassements en pierre de Roussier, flanquée de deux murs pignons en pierres apparentes rejointoyées, coiffé d’une haute toiture à 4 pans en petites tuiles encadrée de 2 massives souches de cheminée et agrémentée d’une imposante double lucarne à la capucine à croupe débordante.

Surface habitable 110 m² environ.

Hauteur sous plafond : 2,32 m environ au rez-de-chaussée ; 2,44 m à 2,54 m environ au 1er étage ; 1,95 m environ au 2ème étage.

Exposition : Sud Est / Nord Ouest.

  1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

Rez-de-chaussée :

PETITE ENTREE  centrale au Sud Est ouvrant directement sur l’escalier d’origine à une volée droite, marches recouvertes de tomettes carrées anciennes avec nez en chêne.

SALLE COMMUNE à droite à double exposition de 21 m² environ, carrelage carré rouge style tomettes, monumentale cheminée en pierre de Roussier d’époque, colombages apparents sur un mur, poutres apparentes peintes, volets intérieurs en chêne en façade.

SALON à gauche de 24 m² environ, tomettes carrées anciennes, poutres apparentes peintes, tissu mural tendu sur moleton, cheminée en pierre style 18ème, placard en chêne deux portes, débarras avec chaudière gaz.

1er étage :

PETIT PALIER au Nord Ouest, tomettes carrées anciennes, desservant :

CHAMBRE 1 à droite à double exposition de 24 m² environ (4,28 m x 5,58 m), tomettes hexagonales anciennes, poutres apparentes, grande cheminée en pierre ancienne surmontée de son trumeau sculpté.

COULOIR à gauche, tomettes carrées anciennes, tissu mural sur moleton, placard ancien 2 portes desservant :

CHAMBRE 2 au Nord Ouest de 8 m² environ, mêmes tomettes, murs peints en blanc.

CHAMBRE 3 au Sud Est de 11 m² environ, tomettes hexagonales anciennes, murs blancs, placard-penderie 4 portes, cheminée en bois peinte en faux marbre.

SALLE de BAINS au Sud Est, parquet à l’anglaise ancien, avec baignoire, vasque sur meuble de toilette, WC.

2ème étage mansardé, accessible par un escalier en bois à partir du couloir de l’étage :

PETIT PALIER central, parquet à l’anglaise ancien, desservant :

CHAMBRE 4 à droite au Sud Est de 6,00 mètres environ, tomettes carrées anciennes, grenier à la suite.

GRENIER à gauche (4,00 m x 2,70 m), terre battue au sol, papier goudron sous toiture, charpente à double faîtage apparente.

1.2. CONFORT : Eau par puits, électricité, chauffage central au gaz par chaudière hydromotrix et citerne extérieure, assainissement individuel ancien et non conforme.

II – COMMUNS :  

2.1 LONGUE DEPENDANCE en L faisant face au manoir sur la limite Sud de la propriété, construite en brique et colombages sur soubassements en pierre, toiture à 2 pans en petites tuiles sur la partie longère et en ardoises sur la partie pressoir, et comprenant :

2.1.1 LOGEMENT D’AMIS en duplex de 41 m² avec :

SALLE COMMUNE à double exposition de 24 m² environ, poutres peintes, carrelage beige au sol, colombages apparents sur un mur, avec COIN CUISINE avec tomettes carrées anciennes, escalier de meunier en bois récent.

SALLE de DOUCHE au Sud Est, mêmes tomettes, avec douche, vasque meuble de toilette, WC sani-broyeurs.

Etage :

CHAMBRE mansardée au Nord Ouest de 7 m² environ, toit cathédrale avec charpente apparente, parquet à l’anglaise en sapin récent.

Hauteur sous plafond : 2,12 m environ au rez-de-chaussée ; 3,28 m environ sous faîtage à l’étage.

2.1.2 ESPACE de réception dans la partie pressoir de 95 m² environ, comprenant :

SALLE COMMUNE de 55 m² environ (9,00 m x 6,10 m), avec cheminée en pierre récente, poutres apparentes, carrelage beige au sol.

PETIT SALON à la suite de 20 m², même carrelage.

WC

CUISINE de 16 m² environ, évier inox 2 bacs, carrelage beige ancien, ouvrant à l’Ouest sur un potager descendant jusqu’à la rivière.

Installation de chauffage existante sur cuisinière.

2.1.3 ANCIENNE CAVE à CIDRE à la suite de 45 m² environ (4,60 m x 9,80 m), béton au sol.

ANCIENNE BOUILLERIE de 25 m² environ, terre battue au sol, avec ancienne cheminée en pierre.

REMISE et HANGAR à la suite couvert en tôles de 135 m² environ (13 m x 10,50 m).

2.2 Sur le côté Est de la cour de ferme : ANCIENNE ETABLE construite en brique, pierre de taille et colombage, toiture à 4 pans en ardoises à l’Est, en petites tuiles à l’Est, et comprenant :

ANCIEN POULAILLER (2,80 m x 4,30 m), briques anciennes au sol, toit cathédrale.

REMISE (3,50 m x 4,20 m), béton brut au sol, solives apparentes évidées.

ANCIENNE ETABLE (9,15 m x 4,20 m), briques anciennes, poutres apparentes évidées.

GARAGE (3,20 m x 4,20 m), béton ancien et briques, poutres apparentes.

CELLIER de 14 m², briques anciennes.

BERGERIE en appentis à l’Est de 14 m², tôles en toiture.

III – TERRAIN cour de ferme au centre des constructions, avec petit bassin et puits, jardin potager à l’Ouest délimité par la rivière, et large parcelle de prairie bordée par la rivière et plantée de nombreux pommiers et poiriers anciens avec pièce d’eau.

Configuration : plate

Contenance totale : 5ha01a03ca.

IV- SITUATION-ENVIRONNEMENT : Normandie, dans la campagne verdoyante et vallonnée du Sud Pays d’Auge, dans un site calme et herbager, à seulement 2 km des commerces. Région Vimoutiers, 30 km gare SNCF grandes lignes Paris, 1 heure de la mer (Deauville-Cabourg), 179 km Paris centre.

 

CARACTERISTIQUES

Surface terrain : 50 103 m²

Surface habitable : 240 m²

Surface séjour : 24 m²

Nbre pièces : 10

Nbre chambres : 5

Nbre salle de bain : 2

 
 

Contact direct

Philippe TOUCHAIN

Adresse: 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS

Tél.: +33 (0) 2 33 39 24 57

Email: info@socogefim.fr

 
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NOS HORAIRES

Lundi : 14h - 18h / du Mardi au vendredi : 9h-12h et 14h-18h / Samedi : sur rendez-vous / dimanche et lundi matin : fermé.

Socogefim  - 7 place Mackau - 61120 VIMOUTIERS  - +33 (0) 2 33 39 24 57  - info@socogefim.fr

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