Maisons de charme Calvados

Pavages de terre cuite, poutres apparentes, portes intérieures anciennes, grande cheminée d’époque et pierre dans la salle commune, massif escalier en chêne et élégant escalier hélicoïdal du 19^ème siècle.

Cette modeste maison (127 m² habitables) dispose pourtant d’une salle commune de 46 m² incluant le coin cuisine séparé par des colombages ajourés, et de 6 chambres, dont 2 chambres indépendantes dans l’appentis en colombage à l’arrière de la maison, une salle de bains et 2 cabinets de toilette.

Charmante petite fenêtre à meneau en bois agrémentée de ses 4 volets intérieurs en chêne.

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DESCRIPTIF DETAILLE

I. Maison d’habitation vraisemblablement du XVIème siècle, construite en pierre de taille, avec pierres apparentes à l’intérieur, toiture à 4 pans en petites tuiles agrémentée de deux grandes lucarnes à la capucine à croupe débordante en façade, agrandie à l’arrière d’un appentis en colombage à toiture à un pan en petites tuiles.

Surface habitable 130 m² environ

Hauteur sous plafond : 2,50 m environ au rez-de-chaussée ; 2,58 m environ au 1^er étage.

Exposition : façade à l’Ouest-Nord-Ouest.

1. DISTRIBUTION INTERIEURE :

Rez-de-chaussée :

ENTREE au Nord Ouest de 11 m² environ, tomettes carrées anciennes, poutres et colombages apparents, escalier hélicoïdal ancien de type bistrot, desservant :

BUREAU au Nord Ouest de 10 m² environ, tapis de corde sur dalle de béton, poutres apparentes, pierre de taille et enduit mural.

CHAMBRE 1 à la suite au Nord Ouest et au Sud Ouest de 10 m² environ, même sol, poutres et murs.

SALLE de BAINS au Nord/Est, carrelage hexagonal beige, mosaïque murale, avec baignoire et lavabo sur colonne.

WC séparés, même carrelage beige, pierres de taille murales, chauffe-eau électrique.

Dans l’aile indépendante dans l’appentis :

ENTREE au Sud Est, briques anciennes au sol, desservant :

CHAMBRE 2 au Sud Est de 9 m² environ, même sol, enduit mural à la chaux.

CHAMBRE 3 au Sud Est de 9 m² environ, même sol.

CABINET de TOILETTE avec lavabo sur colonne et WC, briques anciennes au sol.

1^er étage dans la partie ancienne en pierre et accessible depuis l’entrée par l’escalier bistrot, ou directement de l’extérieur sur façade Sud Est par un escalier en pierre de 6 marches :

PALIER avec tomettes carrées anciennes au sol, solives apparentes desservant :

SEJOUR au Sud Ouest et au Nord Ouest de 37 m² environ, tomettes carrées anciennes, poutres apparentes, pierres de taille apparentes sur deux murs, monumentale cheminée d’époque en pierre de taille, escalier à deux volées droites et palier intermédiaire en chêne.

CUISINE à la suite de 9 m² environ au Nord Est, ouverte sur le séjour, par des colombages ajourés, mêmes tomettes et poutres, évier en grès deux bacs.

2^ème étage  mansardé (dimensions prises à 1,80 m de hauteur) :

COULOIR desservant :

CHAMBRE 4  de 8 m², parquet en chêne, charpente apparente, et tissu mural.

CHAMBRE 5 au Nord Ouest de 7 m² environ, même parquet, toit cathédrale.

CABINET de TOILETTE, même parquet, avec lavabo sur colonne, bidet et WC.

1.2. CONFORT : Eau, électricité, chauffage par cheminée et quelques radiateurs électriques, assainissement individuel ancien et non conforme.

II – TERRAIN en nature de jardin d’agrément avec petite mare et parcelle de prairie plantée, clos en partie de haies vives.

Configuration : légèrement vallonnée.

Contenance totale : 3200 m² environ.

III- SITUATION-ENVIRONNEMENT : Normandie, Sud Pays d’Auge, en campagne, avec une vue dégagée sur vallée vers l’Ouest. 3 km commerces, 21 km gare SNCF Paris grandes lignes. 54 km Deauville. 190 km Paris centre. Route départementale passante à proximité.

CARACTERISTIQUES